Mitten in der charmanten Kleinstadt Vils erwartet Sie dieses gut positionierte Grundstück mit ca. 645 m² – ideal für Bauherren und Investoren, die eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität suchen. Die Widmung „Gemischtes Wohngebiet“ bietet Ihnen eine flexible Grundlage: denkbar sind Einfamilienhäuser, Doppel- oder Reihenhauslösungen, ein kleines Mehrfamilienhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe (z. B. Geschäfts- oder Praxisflächen im Erdgeschoss mit Wohnungen darüber). Die konkrete Umsetzung und Bebaubarkeit richten sich nach den geltenden Bebauungsvorschriften!

Vils, die kleinste Stadt Tirols, besticht durch ihren historischen Ortskern, kurze Wege und eine sympathische, überschaubare Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Gastronomie sowie medizinische Versorgungsangebote sind schnell erreichbar. Die Lage an der Bezirksspitze nahe der deutsch-österreichischen Grenze macht Vils besonders attraktiv für Pendler in Richtung Reutte oder ins Allgäu und zugleich zu einem ruhigen Rückzugsort inmitten alpiner Natur.

Anschlüsse an die Versorgungsnetze sind vor Ort zu prüfen; die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen sowie mögliche Bebauungsparameter klären Sie idealerweise gemeinsam mit einem Architekten und der zuständigen Baubehörde. So lassen sich Entwürfe entwickeln, die den örtlichen Vorgaben entsprechen und das volle Potenzial des Grundstücks ausschöpfen.

Vils und seine Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege, regionale Kulturveranstaltungen sowie Wintersport in den nahegelegenen Skigebieten sorgen für hohe Lebensqualität das ganze Jahr über. Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit, zentral zu wohnen oder ein durchdachtes Bauprojekt in einer gefragten Tiroler Ortslage zu realisieren.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
mesut.doganay@sreal.at
T +43 5 0100 - 26393
M +43 664 88894521

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap