Willkommen in Völs – der perfekten Adresse für Ihr zukünftiges Zuhause!

Wir präsentieren Ihnen ein herausragendes Grundstück mit einer Fläche von 597 m², das Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zum Bauen und Gestalten bietet. Für einen Kaufpreis von 625.000,00 € erwerben Sie hier nicht nur ein Stück Land, sondern auch ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs.

Das Grundstück liegt in einem ruhigen und zugleich zentralen Wohngebiet in Völs, das Ihnen die Vorzüge einer idealen Verkehrsanbindung bietet. Egal, ob Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind oder mit dem Auto fahren möchten, Sie profitieren von der Nähe zu Bus- und Bahnhaltestellen sowie dem schnellen Zugang zur Autobahn. So erreichen Sie die umliegenden Städte und die atemberaubende Natur Tirols im Handumdrehen.

Die Umgebung des Grundstücks ist hervorragend erschlossen und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen und Apotheken, sodass Sie stets gut versorgt sind. Schulen und Kindergärten sorgen dafür, dass auch die jüngsten Familienmitglieder bestens betreut werden. Für Ihre Einkäufe steht Ihnen ein Supermarkt sowie eine Bäckerei zur Verfügung, und das nahegelegene Einkaufszentrum bietet Ihnen zusätzlich eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten.

Völs ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Charmes, während Sie gleichzeitig in kurzer Zeit die pulsierende Stadt Innsbruck erreichen können. Die umliegende Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein – sei es beim Wandern, Radfahren oder im Winter beim Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim in einer der attraktivsten Regionen Tirols zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus, Doppelhaus oder eine individuelle Bauweise – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen und Wünsche zu realisieren.

• Widmung: Gemischtes Wohngebiet gemäß § 28 Abs. 2
• Bebauungsplan: derzeit ist kein Bebauungsplan vorhanden
• Bebauungsvorgaben: Das Bauvorhaben soll an die bestehende Bebauung der Umgebung angelehnt werden (genaue Bebauungsparameter folgen nach Rücksprache mit der Raumplanung)
• Erschließung: Das Grundstück ist vollständig erschlossen
• Sonstige relevante Umstände: Derzeit sind keine weiteren besonderen Umstände bekannt

Zögern Sie nicht länger! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traumgrundstück in Völs wartet auf Sie!

Elmar Michael
elmar.michael@sreal.at
T +43 5 0100 – 26396





Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses attraktive Grundstück in Völs in besticht durch seine zentrale Lage. Rundum finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Einkaufen wird zum Genuss – ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum liegen in unmittelbarer Nähe. Auch Bank und Post sind nicht weit. Verkehrstechnisch optimal angebunden mit Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss, bietet dieses Grundstück eine hervorragende Lebensqualität.
Provisionspflichtig.