Grundstücksdaten

• Fläche: ca. 357 m²

• Widmung: Bauland – Erweitertes Wohngebiet – Aufschließungsgebiet

• Ein Bauplatzerklärung von 2008 liegt vor.

  • Geschossflächenzahl (GFZ): 0,50

  • Maximal 2 oberirdische Geschosse

• Topografie: Entlang der südostseitigen Grundstücksgrenze verläuft eine ca. 1 m hohe Böschung als natürliche Siedlungsgrenze.

• Bestehende Bebauung: Glashaus und Gartenhütte (vom Käufer auf eigene Kosten zu entfernen)

Erschließung

• Trinkwasser: über das Leitungsnetz der Wassergenossenschaft Kirchham

• Kanalanschluss: Ortskanal – Leitung bereits vorhanden

• Stromanschluss: Leitung bereits vorhanden

• Zufahrt: Privatstraße mit öffentlichem Charakter, Hauszufahrt bereits festgelegt

Besonderheiten

• Ruhige Lage mit viel Grün und traumhaftem Bergblick

• Direkte Anbindung an Rad- und Wanderwege

• Klare Bebauungsvorgaben – individuelle Planung möglich

• Voll erschlossen – sofort bebaubar

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung, umgeben von weitläufigem Grünland. Das Zentrum von Saalfelden ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung.
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