Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage am Halleiner Stadtrand. Es umfasst insgesamt 496 m² und liegt in einem Siedlungsgebiet. Das Gelände weist eine leichte/hangige/ebene Topografie auf und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude.
Das bestehende Gebäude ist ein älteres Wohnhaus in massiver
Bauweise. Aufgrund des baulichen Zustandes ist das Gebäude derzeit
nicht nutzbar. Eine Generalsanierung oder ein vollständiger Neubau
wäre aus technischer Sicht zu prüfen.

Das Grundstück befindet sich in der Stadtgemeinde Hallein.
Die Umgebung ist geprägt von:
-Wohnbebauung
-guter Verkehrsanbindung jedoch
ruhige Verkehrslage
-fußläufige Distanz zur Halleiner
Altstadt, Schulen,
Einkaufsmöglichkeiten,
ÖPNV und dgl.

Das Grundstück ist über das öffentliche Wegenetz erschlossen.
Folgende Anschlüsse sind vorhanden:
-Strom: vorhanden
-Wasser: vorhanden
-Kanal: vorhanden
-Gas: nicht vorhanden

Entfernungen:
Zentrum Hallein: 300 m
Nächste Bushaltestelle: 250 m
Autobahnauffahrt: 1,8 km
Einkaufsmöglichkeiten: 300 m
Schulen/Kindergarten: 200 m

Es handelt sich um einen attraktiven Baugrund für Einfamilien- oder Mehrfamilienprojekt. Ideal für Projektentwickler bzw. Wohnbaugenossenschaften.
Gute Verkehrsanbindung & Hohes Wertsteigerungspotenzial im Raum Hallein
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die Widmung des Grundstücks lautet: 265 m² Bauland (Grundstück: 314) und
231 m² Grünland (Grundstück: 125/1). Bauklasse / Bebauungsdicht: Offene und geschlossene bis 4-geschossige Bebauung. BMZ: 2,7 - 3,7.

Hinweis: Alle Angaben zur Bebaubarkeit müssen vom Käufer bei der
Gemeinde bzw. Baubehörde eigenständig geprüft werden. Maßgeblich sind
ausschließlich die behördlichen Unterlagen.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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