Wohnen im Einklang mit der Natur! Sonniges Grundstück in Ortsrandlage

235.000 €

Grundstück
Kauf
865 m² Fläche
Grundstück
Kauf
865 m²
Fläche

Flächen

Grund
865,00 m²

Kosten

Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
271,68 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer (inkl. MWSt.)

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

235.000

118.000

353.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

118.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

94.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 47.000

0

188.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

5121 Ostermiething

Beschreibung

In sonniger und ruhiger Ortsrandlage der beliebten Marktgemeinde Ostermiething im Bezirk Braunau erwartet Sie dieses 865 m² große Grundstück in einer familienfreundlichen Wohngegend.

Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet es viel Raum für persönliche Entfaltung, sei es als zukünftiger Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Investition.

Das Grundstück liegt am Siedlungsrand und überzeugt durch seine angenehme Lage unweit des Naherholungsgebiets Salzachauen - hier beginnt die Natur direkt vor der Haustür.

Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich bequem von Ihrem neuen Zuhause aus starten. Die angenehme Nachbarschaft und der Blick ins Grüne verleihen dem Grundstück eine besondere Qualität, ideal für alle, die Nähe zur Natur schätzen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Ostermiething bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Kindergarten, ärztlicher Betreuung und Gastronomie. Die Anbindung nach Salzburg ist dank der Lokalbahn (Park & Ride) unkompliziert. Auch die historischen Städte Tittmoning und Burghausen befinden sich nur wenige Kilometer entfernt und erweitern das Freizeit- und Kulturangebot.

Die Facts im Überblick:

- Grundstücksgröße: 865 m²
- Widmung: Wohngebiet
- Ortsrandlage
- Lokalbahnanbindung nach Salzburg
- Nähe zu Salzachauen, Tittmoning und Burghausen
- Gute Infrastruktur im Ort

Fazit:
Ein sonniges Grundstück mit viel Potenzial in attraktiver Lage – für alle, die Natur und Lebensqualität suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Ostermiething ist eine charmante Marktgemeinde im oberösterreichischen Innviertel, unweit der Grenze zu Bayern. Sie gehört zum Bezirk Braunau am Inn und zählt rund 3.600 Einwohner. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler äußerst attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Lokalbahn Salzburg–Ostermiething hervorragend, was Ostermiething besonders für Berufspendler interessant macht.

Die Gemeinde verfügt über eine solide Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten und Banken. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort. Zusätzlich sorgen ein aktives Vereinsleben, Sporteinrichtungen sowie Freizeit- und Naherholungsgebiete.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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