Baugrundstück mit Potenzial in Wels-Puchberg – ruhige Lage, Eckparzelle, gute Anbindung!

250.000 €

Grundstück
Kauf
1.793 m² Fläche
Grundstück
Kauf
1.793 m²
Fläche

Flächen

Grund
1.793,00 m²

Kosten

Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
139,43 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

250.000

125.000

375.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

125.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

100.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 50.000

0

200.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4600 Wels

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der beliebten Wohngegend Wels-Puchberg, das durch seine Lage und Entwicklungsmöglichkeiten überzeugt.

Grundstücksdaten:

  • Gesamtfläche: 1.793 m²

  • Zukünftiges Bauland: ca. 677 m²

  • Gewässerfläche: ca. 1.014 m²

  • Servitutsfläche: ca. 102 m² (Zufahrt für Nachbargrundstück und Teich)

  • Lage: ruhige Siedlungslage, Eckgrundstück

  • Verkehrsanbindung: sehr gut

Entwicklungspotenzial:

  • Für die Umwidmung in Bauland ist eine Verlegung des Gewässers am Grundstück erforderlich.

  • Die Kosten hierfür betragen ca. € 25.000,-- (Angebot liegt vor)

  • Ein Teilungsplan ist bereits vorhanden.

  • Alle notwendigen Gespräche mit der Stadt Wels wurden bereits geführt – die Grundlagen für die weitere Entwicklung sind also gelegt!

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Anleger oder Privatpersonen, die sich ein Eigenheim in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Lage schaffen möchten.

Lage:

Wels-Puchberg zählt zu den gefragtesten Stadtteilen von Wels. Die Nähe zu Nahversorgern, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter

Trend Immotreuhand GmbH

Michael Trajceski, MBA MPA akad. IM

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.