Frisch genehmigte Umwidmung in Bauland Wohngebiet - Gelegenheit!

Zum Verkauf gelangt ein 4.629 m2 großes völlig ebenes Grundstück.

2.257 m² im Bauland Wohngebiet (dzt. ungeteilt, kein Teilparzellen!)
2.382 m² Widmung MB - Pufferzone, keine Bebauung möglich

Wird nur als Gesamtfläche abgegeben. Stellen Sie bitte keine Anfrage für den Ankauf von Teilflächen.

Auf dem Bauland wird eine ab 2025 laufende Bebauungsverpflichtung innerhalb von 8 Jahren wirksam.
Die MB (Mischgebiet, besondere Verwendung) Fläche ist ein Pufferzone und von einer Bebauung ausgeschlossen (Abstellplatz, Lagerfläche, Garten .....).

Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus) und an das Ortszentrum vorhanden.

Das Grundstück ist 2-seitig ideal mit einem Straßenzugang erschlossen.
Eine weiterführende 3-seitige Erschließung ist ebenfalls realisierbar.

Infrastruktur die zu einer Bebauung notwendig ist (Ortswasserleitung, Kanal, Strom) liegt in den unmittelbar angrenzenden Straßenzügen.

Bei Interesse fordern Sie gerne ein Exposé an und nehmen mit Ihrem s Real Immobilienberater Manfred Rußmann Kontakt auf.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (vollständiger Name, Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <3.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <7.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap