Piberbach/Weifersdorf - Baugrundstück mit Altbestand - Dieses große und sonnige Baugrundstück mit Abbruchhaus bietet reichlich Potential. Gelegen am Ende einer Sackgasse, ermöglicht die nach Westen ausgerichtete Hanglage attraktive Bebauungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Rasche Erreichbarkeit – Perfekte Infrastruktur. Das Grundstück grenzt nördlich und östlich an Grünland, unterhalb befindet sich die Bahntrasse der Pyhrnbahn. Der Bahnhof Neuhofen an der Krems ist nur ca. 6 Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof Linz mit der Bahn rasch und bequem zu erreichen. Sowohl Linz, Wels oder Steyr sind jeweils keine 30 Autominuten entfernt. Vor allem im direkt angrenzenden Neuhofen an der Krems erwartet Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Wohnhaus und Nebengebäude – Platz für Neues! Bei dem auf dem Grundstück befindlichen Altbestand handelt es sich um ein massives Wohnhaus mit Vollunterkellerung, Erdgeschoss und Dachgeschoss, gebaut ca. 1953, ein kleines Nebengebäude und eine später errichtete Fertigteilgarage. Der Einbau einer Gastherme und eine Neueindeckung des Daches erfolgten jeweils ca. im Jahre 2000. Sowohl das Wohnhaus als auch das Nebengebäude sind als Abbruchobjekte zu sehen.

Das Grundstück ist, laut Gemeinde Piberbach, von keinem rechtskräftigen Bebauungsplan erfasst, eine ortsübliche Bebauung ist vorgesehen. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und Erdgas sind vorhanden. Bei Abbruch und Neubau ist eine Bodenprobe anhand eines geologischen Gutachtens zu veranlassen. Eventuelle Auflagen werden vom amtlichen Bausachverständigen auf Basis eines neuen Einreichprojekts erstellt. Weitere Details erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage bzw. bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap