Ihr Familien-Traumplatz – Natur, Ruhe und perfekte Infrastruktur!
Diese schöne Bauparzelle vereint das Beste aus zwei Welten: Eine nur leicht verbaute, naturnahe Umgebung und gleichzeitig die Nähe zum Ortszentrum mit all seinen Annehmlichkeiten. Ein idealer Ort für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und kurze Wege legen.
Die Parzelle befindet sich in einer beliebten Jungfamilien-Siedlung am Ortsrand von Wartberg ob der Aist. Ihre Kinder können hier unbeschwert aufwachsen, in der Natur spielen und sind dennoch in nur fünf Minuten zu Fuß in der Schule oder im Ortszentrum. Komfortabler geht es kaum.
Wartberg ob der Aist und das benachbarte Pregarten zählen zu den gefragtesten Wohngegenden der Region. Zahlreiche Freizeitangebote, Vereine und das Naherholungsgebiet entlang der Aist sorgen für Abwechslung, Entspannung und ein hohes Maß an Lebensqualität.

Attraktiv und leistbar:
Während die Region immer beliebter wird, bleiben die Grundstückspreise hier noch im vernünftigen Rahmen. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung – in rund 20 Minuten erreichen Sie Linz bequem mit dem Auto.

Es besteht kein Bauzwang! Anschlussgebühren sind ca. ein Drittel bereits bezahlt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Platzerl persönlich zu zeigen! Kontakt Mobil: 0676 651 34 61 Fr. Liedl;




Schulen:
Krabbelstube, KiGa, VS und NMS im Ortszentrum - 1 km vom Grundstück entfernt und fussläufig in ruhiger Siedlungslage erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten:
Unimarkt in 900 m, Billa, Spar, Konditorei, Fleischerei im Nachbarort Pregarten in 3 km

Öffentlicher Verkehr:
Bahnlinie 3828 - Station in 250 m, außerdem Postbus-Anbindung in 1 km Ortszentrum, halbstündliche Verbindung nach Pregarten und Linz

Die Region Pregarten/Wartberg ob der Aist zählt zu den begehrtesten Wohnadressen für Jungfamilien rund um Linz. Hier treffen Naturverbundenheit und Lebensqualität auf eine Infrastruktur, die den Alltag leicht macht.
Vor der Haustür warten Sport-, Freizeit- und Wanderangebote, während die Landeshauptstadt Linz in nur 20 Minuten erreichbar ist – perfekt für alle, die Ruhe genießen und dennoch flexibel bleiben möchten.
Besonders entspannend: Kinder können hier zu Fuß zur Schule gehen, Freunde wohnen gleich ums Eck, und das Gefühl von Geborgenheit ist allgegenwärtig. Ein Umfeld, in dem Familien wirklich ankommen.
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