Rarität in Linz-Nähe – Lichtenberg - Naturparadies mit Fischteich in Alleinlage! Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 2.933 m² Grünland und bietet eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und Nutzwert. Die Anlage besteht aus einem großzügigen Fischteich, einer Blockhütte in traditioneller Holzbauweise sowie einem angrenzenden Waldstück. Sie eignet sich ideal für Fischzucht, Freizeitnutzung oder als private Rückzugsoase inmitten beschaulicher Natur.

Wertvolle Beluga-Störe. Die Teichanlage beheimatet, laut Angaben des Eigentümers, ca. 50 Stk. Störe mit einer Länge von ca. 1m bis ca. 2,5m, darunter wertvolle Beluga-Störe aus dessen Eiern feinster Beluga-Kaviar gewonnen wird.

Weitere Besonderheiten:

• Eine Erweiterung des Teichs bzw. eine Abtrennung für einen Schwimmteich ist möglich
• Zu- und Abfluss durch 2 Bäche mit Wasserrecht und eingetragene, eigene Quellen
• Sämtliche wasserrechtliche Bewilligungen vorhanden, Notüberlauf und Steinmauern sowie die Blockhütte und der Geräteschuppen, sind behördlich genehmigt und überprüft
• Zufahrtsrecht durch im Grundbuch eingetragenes Geh- und Fahrtrecht
• Das gesamte Gebiet steht unter Naturschutz, so befinden sich am angrenzenden Grundstück seltene Orchideenarten
• Nähe Linz – perfekte Erreichbarkeit in wenigen Autominuten

Nutzung und Möglichkeiten:

• Private Fischzucht oder Hobbyfischerei
• Freizeitgrundstück zur Erholung und Entspannung
• Naturoase für Wochenendaufenthalte
• Langfristige Anlageimmobilie mit Seltenheitswert

Schauen Sie sich das an und lassen Sie sich überraschen!

Bei diesem Verkauf handelt es sich um ein Bieterverfahren.

Der Mindestgebotspreis liegt bei € 220.000,--

Die Besichtigungen werden individuell, nach telefonischer Terminvereinbarung durchgeführt.

Die Anbotslegung ist beschränkt auf die Zeit von 19.01.2026, 0.00 Uhr bis 20.01.2026, 24.00 Uhr.

Anbote können in dieser Zeit per Mail (Kaufanbot gescannt), per Post (einlangend bis spätestens 20.01.2026 vor 24.00 Uhr) gesendet, oder persönlich in unserem Büro abgegeben werden.

Auf Anfrage erhalten Sie sehr gerne ausführliche Unterlagen inkl. dem Informationsblatt zum Bieterverfahren.

Für weitere Auskünfte erreichen Sie Herrn Wolfgang Gögele unter der Nummer 0664/8181291.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <4.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap