Baugrundstück mit Rohbau in Röschitz, Blumenweg 6

Dieses Baugrundstück in Röschitz bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 735 m² eignet sich das Areal ideal für den Bau eines großzügigen Familienhauses mit ca. 190 m² Wohnfläche oder alternativ für ein Doppelhaus mit zwei Einheiten à 95 m².

Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein Rohbau, der Ihnen eine gute Basis für Ihr Bauprojekt bietet. Das Grundstück wird in seinem aktuellen Zustand („wie liegt und steht“) verkauft. Eine Baugenehmigung oder eine architektonische Studie liegt nicht vor, sodass Sie bei der Planung vollkommen frei sind.

• Adresse: Blumenweg 6, 3743 Röschitz
  Grundstücksfläche: ca. 735 m²
  Kaufpreis: 199.000 EUR
  Besonderheiten: Verkauf im aktuellen Zustand („wie liegt und steht“), keine Baugenehmigung oder Studie vorhanden, flexibel bebaubar

Lageanalyse

Röschitz liegt im Herzen des Weinviertels, einer der begehrtesten Wohngegenden für Naturliebhaber und Weinfreunde. Die Ortschaft verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Wohnqualität.

Verkehrsanbindung:

• Gute Anbindung über die B35 an Retz und Hollabrunn
• Wien in ca. 1 Stunde mit dem Auto erreichbar
• Öffentliche Verkehrsanbindung durch Busse und Bahnanschluss in der Nähe (Retz)

Infrastruktur:

• Nahversorger, Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung
• Schulen und Kindergärten in der Nähe
• Ärzte und Apotheken in der Region

Freizeit und Erholung:

• Weinbaugebiet mit zahlreichen Heurigen und Radwegen
• Natur- und Wandergebiete in unmittelbarer Umgebung
• Historische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Schrattenthal

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit angenehmem Wohnumfeld und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Kosten

EUR 199.000,-

Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi

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Immocity Real Estate GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.775m
Klinik <5.925m
Apotheke <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <4.975m
Kindergarten <5.950m

Nahversorgung
Supermarkt <5.525m
Bäckerei <6.225m

Sonstige
Bank <5.200m
Geldautomat <5.200m
Post <5.250m
Polizei <5.525m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <5.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap