RAVELSBACH-Baugrundstück ohne Bauzwang! Bamerlwiese, 3720 Ravelsbach

Dieses attraktive Baugrundstück in Ravelsbach bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 760 m² und ohne Bauzwang genießen Sie absolute Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihres Eigenheims. Die fehlende Baudichtevorgabe ermöglicht zudem eine individuelle Nutzung – ob Einfamilienhaus oder Doppelhaus, hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

• Adresse: Bamerlwiese, 3720 Ravelsbach
• Grundstücksfläche: 760 m²
• Kaufpreis: 129.000 EUR
• Besonderheiten: Ohne Bauzwang, keine Bestimmung der Baudichte, geeignet für Einfamilien- oder Doppelhaus

Lageanalyse

Ravelsbach liegt im idyllischen Weinviertel, etwa 90 Minuten von Wien entfernt. Die Gemeinde ist bekannt für ihre ruhige, naturnahe Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität.

Verkehrsanbindung:

• Gute Anbindung an die Bundesstraße B4 und die S3
• Wien in ca. 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar
• Öffentliche Verkehrsanbindung durch Busverbindungen in die umliegenden Städte

Infrastruktur:

• Nahversorger, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants in der Umgebung
• Schulen und Kindergärten in der Nähe
• Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken in der Region

Freizeit und Erholung:

• Weinregion mit zahlreichen Heurigen und Weingütern
• Wander- und Radwege in der Umgebung
• Historische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Ravelsbach

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von viel Grün umgeben. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Stadt.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Kosten

EUR 129.000,-

Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin und entdecken Sie Ihr Traumhaus im Grünen. Kontaktieren Sie uns heute!

Immocity Real Estate GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <600m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.525m
Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <650m

Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <625m
Polizei <1.325m
Post <500m

Verkehr
Bus <675m
Bahnhof <4.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap