PRESTIGE GASTGEWERBE OBJEKT mit 11.000m² GRUND davon ca.5.000m² BAUGRUND/PROJEKT

1.100.000 €

Grundstück
Kauf
11.000 m² Fläche
Grundstück
Kauf
11.000 m²
Fläche

Flächen

Grund
11.000,00 m²

Kosten

Kaufpreis
1.100.000,00 €
Preis/m²
100,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.100.000

550.000

1.650.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

550.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

110.000

0

440.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 220.000

0

880.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3644 Emmersdorf an der Donau

Beschreibung

PRESTIGE GASTGEWERBE OBJEKT mit ca. 11.000m2 Grund davon ca. 5000m2 Bauland

Ideal für Bauträger & ein Prestige Wohnprojekt

mit wunderschönem Blick auf die Donau & Stift Melk

Das Gesamtausmaß beträgt ca. 11.000 m². Davon Bauland ca. 5.000 m².

Der linke und mittlere Teil des Geländes wurde bisher als Gastronomiebetrieb – Heurigenrestaurant betrieben.

Seit April 2016 steht der Betrieb leer.

Der rechte Teil – im Plan als Donaudorf bezeichnet – liegt ebenfalls im Bauland Kerngebiet und ist derzeit unbebaut.

Vorhandene Infrastruktur:

Autobahnanbindung – Knoten Melk in 5 min. erreichbar

Bahnanschluss Donauuferbahn – Bahnhof Emmersdorf in 2 Km Entfernung

Bahnanschluss Westbahn – Bahnhof Melk in 10 min. erreichbar

Busverbindungen nach Melk und Krems im Stundentakt

Praktischer Arzt im Ort

Nahversorgung im Ort

Kaufpreis: € 1.100.000,-



Gemeindecode: 31553

Sonnige Lage, Grünlage, Toplage, Aussichtslage, Gute Verkehrslage, A+

Anbieter

O&O Prestige Immobilien GmbH

Jana Oremus

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