🌿 Traumhaftes Grundstück mit Bach und Teich in Grünruhelage bei Wien!

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Grundstück in absoluter Grünruhelage zwischen Oberkirchbach und Steinriegel, nur rund 15 Minuten vom 19. Bezirk (Wien) entfernt.
Das gesamte Grundstück ist in 2 Parzellen (672 m² und 1.331 m²) aufgeteilt und umfasst eine Gesamtfläche von 2.003m².
Linkes Grundstück: 1331m2
Fahne/mitte: 672m2

Rechts Grundstück am Plan könnte dazu gekauft werden.

Am unteren Ende des Grundstücks fließt ein kleiner Bach, zusätzlich befindet sich auf den Parzellen ein idyllischer Teich, der die natürliche Atmosphäre perfekt abrundet.
Die Bebauung ist in offener Bauweise, Bauklasse I + II möglich.

Die Aufschließungskosten für die kleinere Parzelle ( € 20.000) wurden bereits bezahlt und sind im Kaufpreis inkludiert. Für die größere Parzelle fallen diese noch an.

🌞 Highlights:
Sonnige Westausrichtung
Maximale Privatsphäre, kaum Nachbarn
Absolute Ruhe inmitten von Natur
Sehr gute Anbindung – nur ca. 15 Min. nach Wien (19. Bezirk)
Ideal für Villen, Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen im Grünen mit Stadtnähe und Naturerlebnis zu verbinden – perfekt für Naturliebhaber, Familien oder Bauherren mit Sinn für Ruhe und Exklusivität.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.