"Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen!"

1.100.000 €

Grundstück
Kauf
804 m² Fläche
Grundstück
Kauf
804 m²
Fläche

Flächen

Grund
804,00 m²

Kosten

Kaufpreis
1.100.000,00 €
Preis/m²
1.368,16 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.100.000

550.000

1.650.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

550.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

110.000

0

440.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 220.000

0

880.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

"Baugrund mit Altbestand"

Im Herzen von Klosterneuburg kommt dieses Baugrundstück mit ca. 804m² (laut Grundbuch) zum Verkauf.

Das Bestandshaus aus dem Jahr 1947 ist zwar sehr charmant, wird aber vielleicht einem Neubau weichen müssen.

Im Altbestand sind Wasser, Kanal, Strom und Gas eingeleitet.
Im Garten gibt es unter einem Gartenhäuschen einen kleinen Keller.

In ca. 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß nicht nur Supermärkte, sondern auch Boutiquen, Cafés und Restaurants. Kindergarten und Volksschule sind nur 5 Minuten entfernt auch höhere Schulen sind nicht weit. Sollte einmal ein Familienmitglied krank werden, ist auch ein Arzt in der Nähe erreichbar.

Zur Schnellbahnstation Klosterneuburg Weidling, von wo es regelmäßig Züge nach Wien gibt, sind es zu Fuß ebenfalls nur 15 Minuten, oder Sie nutzen den Stadtbus, der gleich um die Ecke eine Station hat.

Klosterneuburg hat auch für Ihre Freizeit ein vielfältiges Angebot, angefangen von diversen Sporteinrichtungen bis zu vielfältigen kulturellen Angeboten und natürlich dem Stift Klosterneuburg, das immer einen Besuch wert ist.

Gerne stellen wir nähere Details zur Verfügung und zeigen Ihnen die Liegenschaft bei einem persönlichen Termin.

Der Preis NUR € 1.100.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 220.000,--/monatlich € 4.400,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Anbieter

RE/MAX Mödling - Weinrother Immobilien OG

Magda Weinrother

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.