Baugrundstück im Grünen – 1.116 m² in idyllischer Lage im Trefflingtal (Seitenstetten, NÖ)

Objektart: Grundstück
Grundstücksfläche: 1.116 m², 1.023 m² Baugrundstück + 93 m² Nebenfläche
Widmung: Bauland Agrar
Ort: Trefflingtal, Gemeinde Seitenstetten, Niederösterreich
Lage: ca. 6 km außerhalb von Seitenstetten Richtung Waidhofen an der Ybbs
Kaufpreis: EUR 117.000,-

Sie träumen von einem Zuhause inmitten der Natur?
Dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie!

Zum Verkauf steht eine 1.116 m² große Liegenschaft in der Gemeinde Seitenstetten (Trefflingtal), eingebettet in eine ruhige, grüne und idyllische Landschaft. Das Grundstück ist als "Bauland Agrar" gewidmet – das bedeutet: kein typisches Wohnsiedlungsgebiet, sondern eine charmante ländliche Umgebung mit angrenzenden Landwirtschaften.
Das Hauptgrundstück ist 1.023 m² groß, dazu gehört ein 93 m² großes Nebengrundstück das durch einen Straßenzug abgetrennt ist.

Hier finden Sie Ruhe, Erholung und Natur pur – und gleichzeitig eine gute Anbindung: Seitenstetten erreichen Sie in nur ca. 6 Minuten mit dem Auto, die Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Ybbs liegt ebenfalls in kurzer Distanz.

• 1.023 m² Baugrundsfläche – viel Platz für Ihr Traumhaus

• Widmung: Bauland Agrar – ideal für ländliches Wohnen

• Idyllische, ruhige Lage im Trefflingtal

• Umgeben von Wiesen, Wald, Feldern und Natur

• Kein klassisches Siedlungsgebiet – entspanntes und naturnahes Wohnen

• Nähe zu Seitenstetten und Waidhofen a. d. Ybbs

Das Trefflingtal ist bekannt für seine wunderschöne, naturbelassene Landschaft. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und einem bewussten Lebensstil im Einklang mit der Natur ein. Ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Das Grundstück ist bereits mit Schmutzwasser und Regenwasserkanal erschlossen.
Möchten Sie hier rasch Ihren Wohntraum mit einem Einfamilienhaus oder Bungalow realisieren errichten Sie Ihren eigenen Hausbrunnen für eine Trinkwasserversorgung.
Eine öffentliche Trinkwasserversorgung ist zwar geplant aber noch nicht in der Realisierungsphase ohne konkreten Zeitplan.
Eine Erschließung des Trefflingtals mit Glasfaser (schnelles Internet) ist gerade aktiv in Umsetzung (Leerverrohrung bis Ende Sommer 2025 lt. Gemeinde fertig errichtet).
Bisher wurden für das Grundstück keine Aufschließungskosten bezahlt.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (vollständiger Name, Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap