Grundstück in 3153 Rotheau – Bezirk Lilienfeld – Ruhelage mit Aussicht !

NUR Bauplatz Nummer 1 wird verkauft, siehe Fotos, Nr. 1

In herrlicher Lage in Rotheau steht ein attraktives Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück bietet eine bezaubernde Aussicht, befindet sich in ruhiger Umgebung und eignet sich für ein:

• Einfamilienhaus eventuell Doppelhaus

Bebauung & Widmung

• Bauweise: Offene oder gekuppelte Bauweise
• Gebäudehöhe: max. 5 m bergseitig / 7,5 m talseitig
• Widmung: Bauland + Grünland
• Keine festgelegte Bebauungsdichte
• Grünland-Umwidmung: Auf Anfrage bei Gemeinde/Land NÖ möglich, nach Kauf erneut zu beantragen (Baupflicht innerhalb von 5 Jahren bei Zustimmung)

Grundstücksdaten im Überblick:
Bauplatz Nr. 1

• Gesamtfläche: ca. 1.297 m²
• Davon Bauland: ca. 740 m²
• Davon Grünland: ca. 557 m²
• Hanglage: leicht geneigt
• Aufschließung: 25 % der Gemeinde-Aufschließungskosten bereits für Bauklasse 1 bezahlt
• Kaufpreis: € 105.000,-

Besonderheiten

• Teilungsplan in den Fotos ersichtlich
• Ruhige Lage mit Busverbindung Richtung Mariazell und St. Pölten
• Volksschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Kaufnebenkosten

• Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
• Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % des Kaufpreises
• Notar/Kaufvertrag: ca. 1,5–2 % des Kaufpreises
• Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt

Kaufpreis & weitere Informationen:
Für Details zum Kaufpreis oder zur Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Frau Brazda
Telefon: 0676 325 26 42
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.