Baugrund in Südlage am Sagberg

360.000 €

Grundstück
Kauf
1.230 m² Fläche
Grundstück
Kauf
1.230 m²
Fläche

Flächen

Grund
1.230,00 m²

Kosten

Kaufpreis
360.000,00 €
Preis/m²
292,68 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

360.000

180.000

540.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

180.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

36.000

0

144.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 72.000

0

288.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3011 Purkersdorf

Beschreibung

Das nach Süd-Süd-Ost ausgerichtete Hang-Grundstück befindet sich nur etwa 5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, im Ortsteil Neu-Purkersdorf. Auf halbem Wege zwischen dem Purkersdorfer Hauptplatz und dem Wienerwaldsee gelegen, besticht die auf dem Sagberg befindliche Liegenschaft vor allem mit einem unverbaubarem Ausblick auf die auf der anderen Talseite aufragenden Wienerwalderhebungen wie Glaskogel, Feuerstein und den Dambach.

Das Grundstück befindet sich zur Gänze in Bauland Wohngebiet und kann mit einem Hauptgebäude der Bauklasse I, II bebaut werden. Die verbaubare Fläche des Gesamtgrundstücks beträgt ca. 153 m², zusätzlich können noch Nebengebäude bis max. 100 m² Grundfläche errichtet werden. Einen diesbezüglichen Teilungsentwurf finden Sie weiter hinten. Es gelten die Verordnungen der Stadtgemeinde Purkersdorf sowie die NÖ Bauordnung.

Der Wienerwald erstreckt sich hier praktisch vor der Haustüre. Der Radweg vom Wienerwaldsee Richtung Purkersdorf und die Autobushaltestelle "Postsiedlung" auf der Tullnerbachstraße liegen ca. einen Kilometer entfernt. Die Wienerwaldstadt Purkersdorf liegt unmittelbar am Westrand der Bundeshauptstadt Wien, eingebettet in den „Biosphärenpark Wienerwald“. Das angenehme Klima des Wientals, die Ruhe und die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien machen Purkersdorf zu einem begehrten Wohngebiet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <9.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Aufschließungskosten für BKL I, II: dzt. ca. € 32.000,-- (bei einem Einheitssatz von € 730,--) (EUR)
Provisionspflichtig.

Anbieter

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

​Maximilian Cypris

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