NEUER PREIS! AUFGESCHLOSSENER BAUGRUND IN RUHIGER WALDRANDLAGE

495.000 €

Grundstück
Kauf
1.584 m² Fläche
Grundstück
Kauf
1.584 m²
Fläche

Flächen

Grund
1.584,00 m²

Kosten

Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
312,50 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

495.000

248.000

743.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

248.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

198.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 99.000

0

396.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3003 Gablitz

Beschreibung

AUFGESCHLOSSENER BAUGRUND IN RUHIGER WALDRANDLAGE

Das ca. 1.584 m² große Grundstück grenzt direkt ans Grünland und besticht durch einen wunderschönen Ausblick auf den Wienerwald. Die Ausrichtung des Grundstücks garantiert viele Sonnenstunden. Während der vordere Bereich eine Bebauung ermöglicht, fällt das Gelände im hinteren Bereich steil nach Norden ab. Aufgrund der exklusiven Lage direkt am Waldrand, profitieren Sie von absoluter Ruhe und höchster Luftqualität.

WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet (mit einer Beschränkung auf maximal zwei Wohneinheiten) und Grünland.

BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bebauungsdichte laut Formel. Offene Bauweise. Maximale Gebäudehöhe 6,5m (bzw. 8,5m laut Verordnung).

AUFSCHLIESSUNGSABGABE: Eine Aufschließungsabgabe wurde laut Gemeinde Gablitz bereits für die Bauklasse II entrichtet.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortswasser, Kanal, Telefon möglich.

LAGE: Sonnige und ruhige Lage in ca. 2 km Entfernung vom Gablitzer Ortszentrum. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind gut erreichbar. Wien Auhofcenter ca. 6,5 km, Wien Hütteldorf ca. 10 km. Busverbindung nach Wien Hütteldorf (U4 / Bahnhof) - ca. 25 Minuten.

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung.

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Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Veleddin Michael KIAMIL

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