Das Grundstück besteht aus zwei zusammenhängenden Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1.019 m² – ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Spielbereich oder Terrasse. Die rechteckige Form ermöglicht eine flexible Bebauung, und alle Anschlüsse befinden sich in der Nähe.

Die Zufahrt zum Grundstück ist gegeben, was die Planung und Umsetzung eines Bauvorhabens erleichtert.

Besonderheiten:
Das Grundstück liegt etwa 2 Meter über dem Straßenniveau und ist zur Straße hin mit einer bestehenden Stützmauer gesichert. Diese erhöhte Lage schafft nicht nur eine optische Trennung zum Straßenbereich, sondern bietet auch einen angenehmen Ausblick und zusätzliche Privatsphäre. Die Zufahrt ist problemlos möglich.

Kaufpreis: € 183.420,00

Nebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,5%

• Grundbuchseintragung: 1,1%

• Vertragserrichtungskosten

• Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. = € 5.502,60

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <3.500m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses attraktive Grundstück liegt in Sautern, einem Ortsteil der Gemeinde Pitten im Bezirk Neunkirchen, Niederösterreich. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen am Waldrand und guter Erreichbarkeit – perfekt für Familien oder Paare, die ihren Traum vom Einfamilienhaus im Grünen verwirklichen möchten. Die Lage am Waldrand bietet eine naturnahe Umgebung und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist das Grundstück auch für Pendler ideal: Die Bahnhöfe Seebenstein und Sautern sind in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Wiener Neustadt und Wien. Der nahegelegene Autobahnknotenpunkt Seebenstein (A2/S6) ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
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