PROVISIONSFREI, Preis auf VERHANDLUNGSBASIS!!! KEIN BAUZWANG!!!

Zum Verkauf steht ein aufgeschlossenes, ebenes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage in Steinabrückl, nur wenige Minuten von Wiener Neustadt entfernt. Das Grundstück ist bereits bis zur Grundstücksgrenze aufgeschlossen – die Aufschließungsgebühren an die Gemeinde sind vollständig entrichtet.

Die Liegenschaft befindet sich in einer freundlichen Wohnsiedlung, ideal für Familien, Ruhesuchende oder auch Bauherren mit individuellen Wohnträumen. Direkt vor dem Grundstück verläuft ein Fahrradweg, der zu Ausflügen ins Grüne einlädt. Das beliebte Biotop "Pur Natur" ist fußläufig erreichbar und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

GRUNDSTÜCKSDATEN UND BEBAUUNG:

Bauweise: Offen oder gekuppelt (wahlweise)

Bauklasse: I (bis 5 m) oder II (über 5 m bis 8 m)

Bebauungsdichte (MBF):

Max. Grundrissfläche Hauptgebäude: 150 m² + 5 % der Grundstücksfläche

Zusätzlich erlaubt: Nebengebäude bis zu 100 m²

Kein Bauzwang – freie Entscheidung über Zeitpunkt und Umfang der Bebauung

Im Ort befinden sich eine Volksschule und zwei Kindergärten, ebenso wie eine gute Busanbindung an die Bahnhöfe Felixdorf und Wiener Neustadt. Wien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto ebenfalls gut erreichbar.

Die Region überzeugt durch eine hervorragende Lebensqualität und ein breites Freizeitangebot: Schneeberg, Hohe Wand und Rax liegen in bequemer Ausflugsdistanz und bieten vielseitige Möglichkeiten für Naturfreunde, Wanderer und Sportbegeisterte.

Wiener Neustadt punktet darüber hinaus mit einem breiten Bildungsangebot – von zahlreichen Schulen bis hin zur Fachhochschule – und macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien mit Kindern oder junge Paare mit Zukunftsplanung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Wir sind bereit über den Verkaufspreis zu verhandeln und freuen uns auf ein faires Angebot!

Makleranfragen nicht erwünscht.

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