Ihr Traum - Ihr Bauplatz - Ihre Stadt.
Wiener Neustadt heißt Sie herzlich willkommen!!!

Der Bauplatz befindet sich im Zehnerviertel dem sogenannten Vorstadtbezirk von Wiener Neustadt. Das Zehnerviertel ist eine attraktive Wohngegend abseits vom Zentrum in guter Lage und guter Erreichbarkeit, zugleich Nähe zu Grünflächen und Natur.

Das Grundstück ist eine ebene, rechteckig angelegte Mittelparzelle. Nordwest Südost orientiert.
Breite ca. 18 m Länge ca. 30 m

Die Liegenschaft ist an das öffentliche Strom Kanal Wassernetz angeschlossen, sämtliche Anschlussgebühren wurden bereits bezahlt und sind voll funktionsfähig. Auch im Nebengebäude gibt es Strom Wasser und Kanal und ist angeschlossen ans öffentliche Netz
Die Liegenschaft scheint nicht im Altlastenatlas auf, keine Bodenverunreinigungen.

Infrastruktur:
Soziale Infrastruktureinrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von cirka 1 bis 2 km erreichbar
Autobahnauffahrt in alle Richtungen cirka 2km
Kindergarten ca.500m

öffentliche Verkehrsmitteln:
nächste Haltestelle Bus cirka 160m
Wiener Neustädter Hauptbahnhof cirka 1,5 Kilometer
Pflegezentrum mit Seminarräume, einen Friseur, ein Bistro und betreubares Wohnen im Dachgeschoss.
Ausbau des A1 Glasfasernetz

Daten zum Bauplatz:
523m² BW Bauland Wohngebiet Bebauungsdichte 33% Gebäudehöhenbeschränkung bis 8m

Bebaut mit gepflegtem und sehr praktischem Nebengebäude:
Baujahr 1968 inklusiver aller Genehmigungen.

Länge des gesamten Gebäudes ca.12m aufgeteilt in
Werkstatt, Abstellraum, Waschküche mit WC, Waschbecken und Duschmöglichkeit.
In Massivbauweise in brandbeständiger Ausführung aus Betonsteine,
Pultdach mit Wellplatten, einfache Holz bzw. Kunststofffenster und Türen
Putzfassade, Betonboden, teilweise elektrisch beheizt, Licht und Steckdosen in allen Räumen

Bitte beachten Sie, dass aufgrund gesetzlicher Vorgaben wir nur Anfragen mit Namen, Wohnadresse und Telefonnummer bearbeiten können, und weitere Informationen über Ihr Wunschobjekt bekanntgeben dürfen.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer vom tatsächlichen Kaufpreis
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (entfällt vorerst unter Voraussetzungen (z.B.Hauptwohnsitzmeldung) bis zu einem Kaufpreis von 500.000,- Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 EUR fällt nur für die Differenz über 500.000 EUR eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an)
3,6% Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)
Kosten der Vertragserrichtung u. Treuhandschaft je nach Tarif des Vertragerrichter

Alle Angaben sind reine Informationen vom Auftraggeber und diversen Anlaufstellen und somit ohne Gewähr.

Ich freue mich Ihnen dieses wundervolle Grundstück in gehobener Stadtlage zeigen zu können.
Wenn Sie Interesse haben an weiteren Informationen zu diesem Objekt, dann kontaktieren Sie mich bitte unter anfragen@agimmobilien.at mit ihrem Namen, Wohnadresse und ihre Telefonnummer

ImmobilienmaklerinChristine Kontor 0650 / 3283783
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