Da, wo wunderschöne Ausblicke zum neuen Wohnen einladen…

Beschreibung:
Baugrundstück in Sollenau mit bezauberndem Grünblick, nach Süden ausgerichtet, in guter Lage am nördlichen Ortsrand nahe dem Bahnhof. Der perfekte Standort für Ihr zukünftiges Zuhause. Die Größe von 380 m² pro Bauplatz beinhaltet nur Bauland. Das gesamte Grundstück für 2 Wohneinheiten und einer Servituts Fläche für Zufahrt und Stellplätzen ist 1009 m² groß.
TOPANGEBOT zu fairen Bedingungen nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Die Versorgungsleitungen für Wasser, Strom und Kanal sind bereits im Straßenbereich am Grundstück vorhanden! Legen Sie ein unverbindliches Anbot.
Die Grundstückspreise in Sollenau liegen bei ca. 400 €/ m², somit pro Bauplatz ca. € 150.000,-.
Optional können Sie ein Tinyhouse um € 99.000,- dazuerwerben, bzw. ab € 325.000, - ein Fertigteilhaus mit
ca. 130 m² Wohnfläche und zeitgemäßer Architektur. (lt. Angebot Una-Bau könnte im Sommer 2026 mit dem Bau begonnen werden)
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater
Josef Sieber+ 43 676 8988 1716
j.sieber@immo.express
Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Ein großer Vorteil davon, das Grundstück und das Haus gemeinsam zu erwerben, ist die gute Planbarkeit der Finanzierung. Für beides wird ein gemeinsamer Kredit aufgenommen, der Eigentümer hat also nur einer Bank gegenüber eine Zahlungsverpflichtung und es muss nur eine monatliche Rate gezahlt werden. Dadurch reduzieren sich Kontoführungsgebühren, Bearbeitungsgebühren usw. auf ein Minimum.
Grunderwerbsteuer einsparen: Wer ein Haus baut, muss die Grunderwerbsteuer in der Regel nur auf den Grundstückskaufpreis zahlen!
Wer erst das Grundstück und dann das Haus kauft läuft Gefahr, ungünstigen Baugrund zu erwerben. Oftmals stellt sich erst im Laufe der Planung heraus, wie groß das Grundstück sein muss.
Daher empfehlen wir sich mit dem Planer zuerst zusammen zu setzen.
Termin zB.
0650 510 25 15 (Mag. Zarko Radulovic)
office@una-bau.com
www.una-bau.com



Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Für ein Baugrundstück in Sollenau mit der Postleitzahl 2601 gibt es derzeit eine hohe Nachfrage aufgrund der steigenden Beliebtheit von Bauprojekten in dieser Region. Die Stärken dieser Immobilie liegen in der guten Verkehrsanbindung an Wien und andere umliegende Städte sowie in der ruhigen Lage, die für Familien attraktiv ist.

Verhandlungsbasis (EUR)