Dieses wunderschöne Grundstück liegt in ruhiger, sonniger Lage direkt am Rand einer gepflegten Siedlung und besticht durch seinen unverbaubaren Fernblick nach Südosten auf ein angrenzendes Natura2000-Gebiet.

Grundstücksdaten:
•Fläche: ca. 803 m²
•Breite: ca. 27 m
•Länge: ca. 25 bis 32 m
•Bauklasse: bis zu 2 Wohneinheiten möglich, Bauklasse 2
•Die Aufschließungskosten für Bauklasse 1 wurden bereits vollständig beglichen.
•Vollerschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Straße)

Lage und Infrastruktur:
•Ideale Anbindung: Nur wenige Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt
•Kindergärten und Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule) in unmittelbarer Nähe
•Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar) und Gastronomie rasch erreichbar
•Bahnstation in Gehweite
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Vorteile:
•Da es sich um einen Privatverkauf handelt fallen keine Maklerkosten iHv 3,6% (inkl USt) an
•KIM-VO mit 30.06.2025 ausgelaufen
•Zusätzlich profitieren Sie allenfalls von der zeitlich begrenzten Gebührenbefreiung für Grundbucheintragungen (bei Vorliegen der Voraussetzungen noch bis zum 01.07.2026 möglich)

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.