Großes Grundstück (ca. 1.465 m²) mit Altbestand & freiem Blick Richtung Schneeberg
800.000 €
Grundstück
Kauf
1.465 m² Fläche
Grundstück
Kauf
Kauf
1.465 m²
Fläche
Fläche
Flächen
Grund
1.465,00 m²
Kosten
Kaufpreis
800.000,00 €
Preis/m²
546,08 €
Provision
keine Provision, courtagefrei
Eckdaten
Beziehbar ab
sofort
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Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
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Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von **1.465 m²** in **Pottendorf, Niederösterreich**, bebaut mit einem älteren Einfamilienhaus (Altbestand).
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre **ruhige Lage** sowie den **freien, unverbauten Blick Richtung Schneeberg**, da sich auf der gegenüberliegenden Seite ausschließlich Ackerflächen befinden. Dieser Ausblick stellt ein besonderes Highlight des Grundstücks dar.
Das bestehende Wohnhaus befindet sich im **ursprünglichen Zustand** und wurde nicht modernisiert. Lediglich die **Gastherme wurde im Jahr 2025 erneuert**. Der Altbestand eignet sich daher entweder für eine **Sanierung nach eigenen Vorstellungen** oder bietet **Potenzial für einen Abbruch und eine Neubebauung**, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen.
Aufgrund der **Grundstücksgröße, Lage und Widmung** ist die Liegenschaft sowohl für **Privatpersonen/Familien** als auch für **Bauträger oder Investoren** interessant.
Die Liegenschaft befindet sich in **Pottendorf (Niederösterreich)** in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung.
Die **gegenüberliegende Seite ist unverbaute Ackerfläche**, wodurch ein freier Blick Richtung **Schneeberg** gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Lage verbindet **ländliche Ruhe** mit **guter Infrastruktur** und Anbindung an die umliegenden Orte.- Gasheizung (Therme erneuert 2025)
- Altbestand, unsaniert
- Großzügiges, ebenes Grundstück
- Vollerschlossen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Privatverkauf – keine Maklerprovision.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre **ruhige Lage** sowie den **freien, unverbauten Blick Richtung Schneeberg**, da sich auf der gegenüberliegenden Seite ausschließlich Ackerflächen befinden. Dieser Ausblick stellt ein besonderes Highlight des Grundstücks dar.
Das bestehende Wohnhaus befindet sich im **ursprünglichen Zustand** und wurde nicht modernisiert. Lediglich die **Gastherme wurde im Jahr 2025 erneuert**. Der Altbestand eignet sich daher entweder für eine **Sanierung nach eigenen Vorstellungen** oder bietet **Potenzial für einen Abbruch und eine Neubebauung**, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen.
Aufgrund der **Grundstücksgröße, Lage und Widmung** ist die Liegenschaft sowohl für **Privatpersonen/Familien** als auch für **Bauträger oder Investoren** interessant.
Die Liegenschaft befindet sich in **Pottendorf (Niederösterreich)** in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung.
Die **gegenüberliegende Seite ist unverbaute Ackerfläche**, wodurch ein freier Blick Richtung **Schneeberg** gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Die Lage verbindet **ländliche Ruhe** mit **guter Infrastruktur** und Anbindung an die umliegenden Orte.- Gasheizung (Therme erneuert 2025)
- Altbestand, unsaniert
- Großzügiges, ebenes Grundstück
- Vollerschlossen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Privatverkauf – keine Maklerprovision.
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Anbieter
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