Das Highlight der Immobilie ist die bereits vorhandene Baubewilligung, sowie die vorliegenden Einreichpläne für die Errichtung einer modernen 5-Zimmer Villa mit Pool, Sauna, hauseigener Garage, Fitnessraum und einem vollwertigen Wohnkeller.

Das angebotene Grundstück besticht durch seine Lage in einer idyllischen grünen Wohngegend in Perchtoldsdorf und zeitgleich durch seine Nähe zu Wien und der damit verbundenen perfekten Infrastruktur. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen sie den Bahnhof sowie eine Bushaltestelle, die eine optimale Anbindung a den öffentlichen Nahverkehr bieten. Ebenso befindet sich der Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen somit eine optimale Erreichbarkeit. Die angebotene Liegenschaft ist also der perfekte Standort für Familien und Paare, die eine naturnahe Umgebung suchen und dem Stadtlärm entkommen wollen, jedoch gleichzeitig die Infrastruktur und andere Annehmlichkeiten des Stadtlebens schätzen!

In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Cafès sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beträgt 699.000,-- Euro.

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an.

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermarkt EUROSPAR ca. 650m
Einkaufszentrum ca. 4.1km (SC 17 Shopping-Center)
Bäckerei ca. 2,2km

Verkehrsanbindung:
Bahnhof Perchtoldsdorf ca. 900m
S2, S3, S4, 903-W, R3, REX1
260, 62A, 66A, 1, 257
Perchtoldsdorf Freizeitzentrum (Plättenstraße) ca. 600m
257, 258
Perchtoldsdorf Marktplatz ca. 900m
260, 257, 258, 259
Wien: ca. 30 Min.
Autobahnanschluss

Bildungseinrichtungen:
Schule ca. 1,5km (Volkshochschule Perchtoldsdorf)
BG/BRG Perchtoldsdorf ca. 1,6km
Kindergarten ca. 1,2km
Freizeit:
Freizeitzentrum Perchtoldsdorf ca. 600m
Perchtoldsdorf Tennisklub ca. 2.4km
Restaurants in der Nähe: Karl Wirt ca. 2.1km

Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 99 52 3313 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermarkt EUROSPAR ca. 650m
Einkaufszentrum ca. 4.1km (SC 17 Shopping-Center)
Verkehrsanbindung:
Bahnhof Perchtoldsdorf ca. 900m
S2, S3, S4, 903-W, R3, REX1
260, 62A, 66A, 1, 257
Perchtoldsdorf Freizeitzentrum (Plättenstraße) ca. 600m
257, 258
Perchtoldsdorf Marktplatz ca. 900m
260, 257, 258, 259
Wien: ca. 30 Min.
Autobahnanschluss
Bildungseinrichtungen:
Schule ca. 1,5km (Volkshochschule Perchtoldsdorf)
BG/BRG Perchtoldsdorf ca. 1,6km
Kindergarten ca. 1,2km
Freizeit:
Freizeitzentrum Perchtoldsdorf ca. 600m
Perchtoldsdorf Tennisklub ca. 2.4km
Restaurants in der Nähe: Karl Wirt ca. 2.1km