BAUBEWILLIGTES NEUBAUPROJEKT IM SPECKGÜRTEL WIENS

800.000 €

Grundstück
Kauf
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Kauf

Kosten

Kaufpreis
800.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

800.000

400.000

1.200.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

400.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

80.000

0

320.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 160.000

0

640.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2326 Lanzendorf

Beschreibung

DAS PROJEKT

Wir präsentieren ihnen heute ein großartiges Neubauprojekt im Speckgürtel Wiens.
Das Projekt besteht aus sieben Häusern.
Haus 1 beinhaltet neun Wohneinheiten und die Häuser zwei bis sieben beinhalten jeweils eine
Wohneinheit.
Die Kosten der Baubewilligung inklusive aller Gutachten bewegt sich im sechsstelligen Bereich.
Alle Detail entnehmen sie bitte dem beigefügtem Vorentwurf.
Der Quadratmeterpreis auf die gewichtete Wohnnutzfläche von ca. 1750 m² beträgt € 497,-

FAZIT

Ein großartiges Projekt im Süden Wiens zu einem nachvollziehbaren Preis.

DIE LAGE

Lanzendorf liegt südöstlich von Wien in Niederösterreich und gehört zum Bezirk Bruck an der
Leitha. Die kleine Ortschaft beherbergt einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Neue
Mittelschule und bietet vor allem Familien eine perfekte Lebensqualität.
Die Anbindung an Wien ist ausgezeichnet. Mit dem KFZ benötigt man ca. 25 Minuten und mit der
direkten Schnellbahnverbindung gar nur 12 Minuten.

PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!!

Ihr Ansprechpartner

Ronald R. Eisses

Zinshäuser.wien

Salmgasse 16/2, 1030 Wien

Mobil: 0664 213 20 86

E-Mail: ronald.eisses@zinshaueser.wien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



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Anbieter

Home & Finance Immobilien & Finanzmanagement Fallmann KG

Ronald Eisses

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