Baugrundstück in Groißenbrunn – Ihr Traum vom Eigenheim in idyllischer Lage

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumgrundstück in der charmanten Gemeinde Groißenbrunn. Dieses großzügige Baugrundstück mit 1133 m² Fläche bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Lage und Infrastruktur:
Groißenbrunn überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und dem dörflichen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Grundstücksdaten:

• Grundstücksgröße: 1133 m²

• Widmung: Bauland-Wohngebiet

• Bauweise: offen

• Bauklasse: I und II

• Verbauungsdichte: 30 %

• Geländeform:

  • Straßenseitiger Teil (ca. 650–700 m²): eben/leicht abfallend

  • Hinterer Grundstücksbereich: Hanglage

Anschlüsse:

Alle wichtigen Anschlüsse sind in der Straße vorhanden:

• Wasser

• Kanal

• Strom

Aufschließungskosten:

Die Aufschließungskosten werden von der Gemeinde erst bei Einreichung eines Bauansuchens vorgeschrieben. Die derzeitige Höhe beträgt € 29.873,31.

Besonderheiten:

• Großzügige Grundstücksfläche

• Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten

Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Groißenbrunn!
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses großzügige Grundstück zu einem günstigen Preis! - Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein individuelles Zuhause in naturnaher Umgebung schaffen möchten.

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <4.000m
Geldautomat <6.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Willkommen in Groißenbrunn, einem charmanten Ort in Niederösterreich! Umgeben von der malerischen Natur, genießen Sie hier Ruhe und Lebensqualität. Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders interessant macht. Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung!
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