Grundstück in Top-Ruhelage.

290.000 €

Grundstück
Kauf
564 m² Fläche
Grundstück
Kauf
564 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
189,00 m²
Grund
564,00 m²

Kosten

Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
1.534,39 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

290.000

145.000

435.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

145.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

116.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 58.000

0

232.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Beschreibung

Grundstück in Top-Ruhelage.

Zum Verkauf kommt ein rechteckige Grundstück mit einer Größe von ca. 564 m² welches unbebaut ist.

Wohnen in herrlicher Ruhelage vor den Toren Wiens!

Die besondere Eigenschaft dieses Grundstücks liegt in seiner Möglichkeit zur vertikalen Entwicklung, wodurch lt. Schätzung knapp 189 Quadratmeter Wohnfläche geschaffen werden können.

Daten & Fakten:

Die Bauwerber beabsichtigen die Neuerrichtung eines Doppelhauses in Massivbauweise, sowie einer
Einfriedung. Das Wohnhaus wird eine Abmessung von 21,00m x 9,00m aufweisen und ebenerdig als
Bungalow ausgeführt. Das Gebäude wird an die NNÖ Grundgrenze und mit einem Bauwich von 5, 0 m zur
östlichen Grundgrenze am Grundstück situiert. Als Dachform wurde ein Flachdach gewählt.

Das Gebäude entspricht der Bauklasse II, sowie der Gebäudeklasse 1.
Auf ausdrückliches Verlangen des Bauweirbers lt. §5 BTV 2014 finden die OIB - Richtlinie 5 (Schallschutz)
keine Anwendung.


Strom und Wasseranschlüsse sind an der Grenze des rechteckigen Grundstückes an der Grundstückgrenze verfügbar.

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir deshalb keine Haftung.


Lage:

Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf ca. 7 min. Autofahrt entfernt.
Die Supermärkt ( Billa, Spar ) sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar


Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.


Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Rosina Vasquez unter der Telefonnummer 0664 / 2377 782 oder per E-Mail unter rosina@4m-immo.at zur Verfügung.

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Rosina Vasquez

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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