"Grundstück für Ihr Eigenheim"

In Kapellerfeld, nur etwa 10 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich dieses ca. 602 m² große Grundstück mit einem Wohnhaus aus den 1960er-Jahren, das sich in baufälligem Zustand befindet.

Aufgrund des Alters und des baulichen Zustands wird die Liegenschaft als „Grundstück mit Altbestand“ verkauft. Sämtliche Angaben zum Heizwärmebedarf oder vergleichbare Kennzahlen sind daher von ähnlichen Objekten abzuleiten. Das bestehende Gebäude stellt keinen Wert dar und wurde bei der Kaufpreisfindung nicht berücksichtigt. Zudem wird ausdrücklich festgehalten, dass die im Gebäude vorhandenen Versorgungsleitungen (Strom, Wasser etc.) aufgrund ihres Alters nicht funktionsfähig sind.

Widmung gemäß Flächenwidmungsplan:
BW – 2WE (Bauland-Wohngebiet mit maximal 2 Wohneinheiten)
Laut Auskunft der Gemeinde dürfen ca. 35 % der Grundstücksfläche mit einer Bauhöhe von bis zu 6,5 mverbaut werden.

Die Liegenschaft ist ab ca. Mai 2026 verfügbar.

Hinweis: Das Grundstück ist nicht im Grenzkataster eingetragen, wodurch geringe Abweichungen bei der ausgewiesenen Grundstücksgröße möglich sind.

Entfernungen:
…. ca. 10m bis 600m Nahversorgung, Bus, Kinderbetreuung, Schule, Arzt, Schnellbahn (Kapellerfeld)
…. ca. 1,5km bis 3,5km Apotheke, Bank, Post, Gastronomie, Straßenbahn (124)
…. ca. 6,5km U Bahn (U1 Leopoldau)

Der Richtpreis NUR € 398.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 79.600,--/monatlich € 1.592,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Also, warum noch länger warten und nicht gleich dieses einmalige Angebot sichern?
Machen Sie sich schnell einen Besichtigungstermin aus und erfüllen sich diesen Traum!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!