Suchen Sie nach einem großzügigen Baugrundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage? Dieses 588m² große Grundstück in Gerasdorf bei Wien, in der begehrten Leopold Schlederer Gasse , bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Das Grundstück darf gemäß Bebauungsplan mit bis zu 35 % bebaut werden und eignet sich ideal für eine offene Bauweise. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Wien, eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Nutzen Sie diese Chance, um in einer aufstrebenden Gemeinde Ihr persönliches Zuhause zu gestalten!

Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick:
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+) W - Wohngebiet
+) o, k Bauweise
+) 35% bebaubar
+) Bauklasse I (6,5 Meter Gebäudehöhe)
+) Grundstücksfläche ca. 588m²
+) das Grundstück ist ca. 30m lang und ca. 19,5m breit
+) gute Infrastruktur
+) ein Platz zum Glücklich sein

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter + 43 (0) 676 362 70 48, Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ.

Schulen:
Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem machen. Direkt in der Nähe finden Sie Supermärkte wie Billa, Hofer und Spar, in denen Sie frische Lebensmittel, Getränke und Alltagsartikel schnell und einfach einkaufen können. Zusätzlich gibt es kleinere Geschäfte, Bäckereien und Obststände, die frische Backwaren, Obst und Gemüse anbieten – perfekt für den täglichen Bedarf.

Öffentlicher Verkehr:
In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die Sie schnell und bequem zu verschiedenen Zielen in der Region bringen. Die Buslinien verbinden Gerasdorf mit Wien und anderen umliegenden Gemeinden, sodass Sie ohne Auto in die Stadt oder zu anderen wichtigen Orten gelangen können. Darüber hinaus ist die S-Bahn-Station Gerasdorf nur wenige Minuten entfernt. Mit der S2 und S3 können Sie direkt nach Wien fahren, was die Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Stadtteile sehr komfortabel macht. Die S-Bahn ist eine schnelle und zuverlässige Verbindung, ideal für Pendler und Tagesausflüge. Insgesamt bietet die Gegend eine ausgezeichnete Infrastruktur für den öffentlichen Verkehr, sodass Sie flexibel und umweltfreundlich unterwegs sein können.

Die Leopold Schlederer Gasse befindet sich in einer sehr angenehmen und ruhigen Lage in Gerasdorf bei Wien. Die Gegend ist bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten, die den Alltag bequem und unkompliziert machen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Buslinien und S-Bahn-Stationen sind gut erreichbar, sodass Sie in kurzer Zeit nach Wien oder in andere Teile der Region gelangen können. Außerdem sind schöne Grünflächen, Parks und Erholungsgebiete in der Nähe, die zum Spazieren, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen einladen.

Insgesamt bietet die Lage der Leopold Schlederer Gasse eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer gepflegten Umgebung und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Es ist ein idealer Ort für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft legen.
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