"Grundbuch statt Sparbuch – Investition mit Potenzial!"

Ab sofort verfügbar!
Zum Verkauf steht ein charmantes kleines Häuschen mit einer Wohnfläche von ca. 63 m², voll unterkellert und mit zusätzlichem Stauraum oder Ausbaupotenzial. Der Gasanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze, Strom und Kanal sind bereits vorhanden.
Das Grundstück umfasst ca. 537 m², misst rund 14 Meter Breite und 38 Meter Länge. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Grundstück mit ebenfalls ca. 537 m², das optional zusätzlich erworben werden kann – perfekt für alle, die mehr Platz oder ein größeres Projekt planen.

Wichtige Eckdaten
Grundstücksfläche: ca. 1074 m²
Breite: ca. 14 Meter
Länge: ca. 38 Meter
Wohnfläche: ca. 63 m²
Keller: Voll unterkellert
Anschlüsse: Strom & Kanal vorhanden, Gas an der Grundstücksgrenze

Widmung & Bebauungsmöglichkeiten
Laut gültigem Wiener Flächenwidmungs- und Bebauungsplan:
Widmung: W I (max. Gebäudehöhe 6,5 m)
Bauweise: Offen oder gekuppelt
BB – Bebauungsbereich: Durch BB-Linie definiert, die bebaubare Fläche befindet sich straßenseitig. Der Gartenbereich bleibt unbebaut.

Lage & Infrastruktur
Bushaltestellen:
Thujagasse – ca. 300 m (~4 Min. zu Fuß)
Neueßling – ca. 500 m (~7 Min. zu Fuß)
Verbindungen für den Alltag:
Mit den Linien 24A und 89A gelangen Sie rasch zu U-Bahn (U1/U2), S-Bahn und ins Stadtzentrum.
Nachts mobil:
Die Nachtbuslinie N24 bringt Sie auch zu später Stunde sicher vom/zum Kagraner Platz.

Der Preis NUR € 1.000.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!