Im Herzen des 13. Bezirks gelegen, bietet dieses großzügige Grundstück mit insgesamt 1.065 m² die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsfreiheit.

Die Fläche setzt sich aus zwei separaten Parzellen mit eigenen Einlagezahlen zusammen (485 m² und 580 m²) und eröffnet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage überzeugt durch ihre besondere Ruhe – eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld, umgeben von viel Grün, und dennoch hervorragend an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel angebunden.

Die Eckdaten im Überblick:

- Gesamtfläche: 1.065 m² (485 m² + 580 m²)
- Widmung: Wohngebiet
- Bauweise: gekuppelt
- Bauklasse: I
- Maximale Gebäudehöhe: 6,5 m
- Bebaubare Fläche: max. 200 m²
- Voll erschlossen
- Sehr ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

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Nicht nur aufgrund des weitläufigen Areals des Schlosses Schönbrunn, sondern auch aufgrund der historischen Villen und Gründerzeitbauten zählt Hietzing zu den mondäneren und damit auch teureren Bezirken in Wien. Hier wohnt man nicht, hier residiert man – in Wiens grünstem Bezirk, der durch die U4 und die S-Bahn auch noch bestens erschlossen ist. Zwar geprägt von Villen und exzellenten Heurigen sind hier mittlerweile auch einige Mehrfamilienhäuser entwickelt worden.
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