"Bauträger-Grundstück!"

3.400.000 €

Grundstück
Kauf
2.132 m² Fläche
Grundstück
Kauf
2.132 m²
Fläche

Flächen

Grund
2.132,00 m²

Kosten

Kaufpreis
3.400.000,00 €
Preis/m²
1.594,75 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

3.400.000

1.700.000

5.100.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.700.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

340.000

0

1.360.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 680.000

0

2.720.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1130 Wien, Hietzing

Beschreibung

"TOP-Lage für großvolumigen Wohnbau"

Mitten im Herzen von Speising liegt dieses West-Ost ausgerichtete Baugrundstück mit insgesamt 2132m² Grundfläche. Es handelt sich um die Wohn- und Wirtschaftsgebäude einer ehemaligen Gärtnerei.

Auf dieser Liegenschaft befinden sich Gebäude im Altbestand, die geräumt und abgerissen werden müssen.

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (GAS?, Wasser Strom)
Die zur Straße weisende Vorderfront befindet sich in einer Schutzzone. Das Bestandshaus an der Straße ist zurückversetzt, bei Abbruch ist eine Baulückenschließung möglich.

Straßenbreite: ca.19 m
Grundstückslänge: ca.106 m

Eine Auswertung zur möglichen Bebaubarkeit liegt vor.


Infrastruktur:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar.
Die öffentlichen Anbindungen über die Straßenbahnlinien 60 und 62 sowie eine Schnellbahnstation ist in unmittelbarer Nähe gegeben.
Diverse Kindergärten und Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Der Preis NUR € 3.400.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 790.000,--/monatlich € 15.800,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Anbieter

RE/MAX Mödling - Weinrother Immobilien OG

Magda Weinrother

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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