Etabliertes Hotel-Restaurant in Roseggers Waldheimat

650.000 €

Gastronomiebetrieb
Kauf
822 m² Fläche
Gastronomiebetrieb
Kauf
822 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
822,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
251,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
1.98
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
790,75 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1631

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

650.000

325.000

975.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

325.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

65.000

0

260.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 130.000

0

520.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

8654 Fischbach

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt hier ein etabliertes Restaurant mit kleinem Hotelbetrieb (Gesamtnutzfläche ca. 822 m²) im wunderschönen Höhenluftkurort Fischbach.

Das geschichtsträchtige ehemalige Herrschaftshaus ist teilweise unterkellert (ca. 88m² Nfl.) und verfügt über ein Erdgeschoß (ca. 310m² Nfl.), in dem sich das gutbürgerliche Restaurant mit seinen drei Gaststuben und 90 Sitzplätzen befindet (zusätzlich gibt es eine Terrasse mit 30 Sitzplätzen). Im 2015 komplett renovierten ersten Obergeschoß (ca. 225m² Nfl.) befinden sich die derzeitigen 6 Hotelzimmer. Das Dachgeschoß (ca. 199m² Nfl) ist momentan ungenutzt und verfügt über enormes Entwicklungspotential, so kann man beispielsweise weitere Hotelzimmer oder auch einige Wohneinheiten schaffen (für Mitarbeiter, Betreiber oder zur Vermietung).

Beheizt wird die Liegenschaft über die Fernwärme, ein Elektroattest für den Restaurantbetrieb wurde soeben wieder erneuert.

Fischbach liegt inmitten Roseggers Waldheimat am Fuße des sagenumwobenen Teufelsteins in den Fischbacher Alpen und ist ein beliebter Wander- und Genussort.

Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Hinweis: Das Copyright für die Fotos der Hotelzimmer liegt bei Werner Krug.



8654 Fischbach

Der Kaufpreis ist exkl. etwaiger Umsatzsteuer zu sehen. (EUR)
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Gleisdorf

Patrick Zaunfuchs

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