LUXURIÖS WOHNEN, ERFOLGREICH ARBEITEN: VIELSEITIGES OBJEKT MIT WINTERGARTEN UND SONNENTERRASSE

849.000 €

Gastronomiebetrieb
Kauf
744 m² Fläche
16 Zimmer
Gastronomiebetrieb
Kauf
744 m²
Fläche
16
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
16
Balkone
2
Terrassen
1
Stellplätze
3
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
300,00 m²
Nutzen
800,00 m²
Grund
744,00 m²
Terrasse
100,00 m²

Kosten

Kaufpreis
849.000,00 €
Betriebskosten
200,00 €
Preis/m²
2.830,00 €
Provision
3 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

849.000

425.000

1.274.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

425.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

85.000

0

340.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 170.000

0

679.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

3452 Atzenbrugg

Beschreibung

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftsobjekt im Herzen von Atzenbrugg bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbeflächen und großzügigem Wohnbereich im 1.Stock. Im Erdgeschoss befinden sich Backstube, Verkaufsraum, Café mit Terrasse, Wirtschaftsküche sowie drei Garagen mit Lagerräumen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine rund 300 m² große, luxuriöse Wohnung mit vier Schlafräumen, Büro, Wintergarten und großer Sonnenterrasse. Die zentrale Lage mit Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld und einer hervorragenden Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv. Mietkauf möglich - nach Vereinbarung

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- voll ausgestattete Gaststätte & Bäckerei, inkl. sämtlicher Geräte und Innenausstattung - luxuriöse 300m2 Wohnung im Obergeschoß, möbliert - große Dachterasse - zentrale Lage im Ortskern - 3 Garagen - inkl. Gastgarten - Mietkauf möglich - und, und, und...


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Etage: 2

direkt im Ortszentrum

Anbieter

BETTERHOMES Real GmbH

Christian Kornmann

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