Sie suchen ein schönes Kaffeehaus bzw. eine Eisdiele , wo Sie sich verwirklichen können? In einer belebten Straße im Herzen von Wien wartet dieses wunderschöne Lokal auf eine(n) neue(n) Chef(In),

Facts:
+ Gastraum mit Barbereich und Eisdiele (Gassenverkauf möglich)
+ Extra- Stüberl- Bereich
+ Vorbereitungsküche
+ Toiletten
+ Personal WC
+ Lager
+ Ein Schanigarten kann am Wochenende im Innenhof aufgestellt werden.
+ Öffnungszeiten: derzeit bis 22 h
+ Eine Lüftungsanlage ist vorhanden.
+ Starkstrom

Die Gesamtnutzfläche des Lokales beträgt 72,32 m² , ein Lager (ca 10 m² + ist durch den Hof begehbar. Der Schanigarten (ca. 20 Plätze ) kann am Wochenende im Hof (auf Eigengrund) betrieben werden.

Kaution 6 BMM
gewünschte Ablöse für Inventar zb Eisdiele, Tiefkühler, etc. € 40.000,-- VB
Die Miete könnte ein wenig erhöht werden.
Vertragsdauer: muss mit dem Eigentümer vereinbart werden. (viele Möglichkeiten)

Aufgrund eines Diskretionsversprechens an den Abgeber bitten wir Sie um Verständnis, dass Sie erst kurz vor dem Besichtigungstermin die Adressdaten erhalten können, diese sollen bitte dann auch diskret behandelt werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM+ 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG.

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Hinweis zur Kaution: 6 BMM Überweisung

inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK (EUR)