Exklusives Maisonette-Juwel - nur 3 Minuten zum LKH

1.130.000 €

Gartenwohnung
Kauf
264 m² Fläche
10 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
264 m²
Fläche
10
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
10
Bäder
2
Balkone
1
Terrassen
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
259,00 m²
Nutzen
264,00 m²
Garten
238,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
63,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.29
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
1.130.000,00 €
Betriebskosten
553,00 €
Preis/m²
4.362,93 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1979
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.130.000

565.000

1.695.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

565.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

113.000

0

452.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 226.000

0

904.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

9500 Villach

Beschreibung

Repräsentativ, modernisiert, vielseitig - diese außergewöhnliche Maisonette überzeugt durch ihre zentrale Lage nur ca. 3 Minuten zu Fuß vom Krankenhaus entfernt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Ärzt:innen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenflächen und individuell nutzbaren Räumen schafft ein stilvolles und zugleich behagliches Zuhause.

Hier die Eckdaten auf einem Blick:
+) Baujahr 1979, umfassende Modernisierung 2023
+) Maisonette mit 2 separaten Eingängen
+) Keller (15 m²) vorhanden
+) Garage mit 2 Stellplätzen + 1 Außenstellplatz

Ausstattungshighlights:
+) Luxuriöse Innenausstattung mit Parkett- und Fliesenböden
+) 3 Terrassen mit gesamt ca. 74 m², Balkon mit ca. 7 m²
+) Eigener Garten mit ca. 214 m² und Teich
+) Ruhige, sonnige und kinderfreundliche Lage

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den einzigartigen Möglichkeiten dieses Objekts!

Raphael Hofmann
0676 570 4544
IMMOSKY Kärnten


Schulen:
sämtliche Schultypen sind fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Fußläufig erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
nur 600m vom Hauptbahnhof entfernt.

Die Immobilien befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Villach. Das LKH, der Bahnhof sowie sämtliche Infrastruktur ist fußläufig erreichbar.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Kärnten

Raphael Hofmann

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