Attraktive Gartenwohnung in Reifnitz am Wörthersee – ruhige Lage mit weitläufigen Außenbereichen
585.000 €
Gartenwohnung
Kauf
100 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
Kauf
100 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Flächen
Wohnen
99,72 m²
Garten
261,40 m²
Terrasse
29,92 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
33,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A
Kosten
Kaufpreis
585.000,00 €
Preis/m²
5.866,43 €
Provision
3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Eckdaten
Baujahr
2020
Beziehbar ab
nach Absprache!
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
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Beschreibung
Moderne Gartenwohnung in Reifnitz am Wörthersee – stilvoll, ruhig gelegen und mit großzügigen Außenflächen!
Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren intelligent geplanten Grundriss sowie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Eine großzügige Terrasse und ein hübsch eingefriedeter Eigengarten mit Strauchbepflanzung laden zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnanlage wurde erst um das Jahr 2020 fertiggestellt und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.
Besondere Highlights:
-hochwertige Bauweise und Ausstattung
-energieeffiziente Niedrigenergieanlage
-niedrige Betriebskosten
-ruhige Wohnlage
-nur ca. 700 m zum Wörthersee
-großzügige Fensterfronten zur Terrasse
-weitläufige Terrasse
-1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
-Liftanlage
-Fußbodenheizung
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben: Küche, Badezimmermöbel sowie der Esstisch im Wohnbereich verbleiben fix in der Wohnung. Das Sofa und das TV-Lowboard können auf Wunsch gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Aktuell ist die Wohnung vermietet; eine Übergabe ist voraussichtlich Ende 2025 bzw. im Frühjahr 2026 möglich.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage unverbindlich weitere Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Objekt.
Anzahl Etagen: 5
Eine Idylle am Wörthersee!
Reifnitz am Wörthersee in der Gemeinde Maria Wörth – der so idyllisch gelegene Ort am Südufer des Wörthersees.
Reifnitz bietet wunderschöne Landschaften, klares und reines Wasser des Wörthersee´s mit Trinkwasserqualität – und die von der Umwelt noch nicht geschädigten Wiesen und Wälder.
Die Gemeinde ist nicht nur bekannt für seine qualitativ hochwertigen Gesundheitsbetriebe sondern vor allem durch die Wallfahrtskirche auf der felsigen Halbinsel.
Rund um Reifnitz gibt es zahlreiche attraktive Wanderrouten unterschiedlichster Schwierigkeitsstufen, meist mit traumhaftem Panoramablick auf den Wörthersee.
Auch Golfer kommen in Maria Wörth ebenfalls auf ihre Kosten: In Dellach liegt der älteste Golfclub Kärntens, der während des Spiels herrliche Ausblicke auf den Wörthersee offenbart.
Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Dusche
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Fahrradraum vorhanden.
Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren intelligent geplanten Grundriss sowie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Eine großzügige Terrasse und ein hübsch eingefriedeter Eigengarten mit Strauchbepflanzung laden zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnanlage wurde erst um das Jahr 2020 fertiggestellt und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.
Besondere Highlights:
-hochwertige Bauweise und Ausstattung
-energieeffiziente Niedrigenergieanlage
-niedrige Betriebskosten
-ruhige Wohnlage
-nur ca. 700 m zum Wörthersee
-großzügige Fensterfronten zur Terrasse
-weitläufige Terrasse
-1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
-Liftanlage
-Fußbodenheizung
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben: Küche, Badezimmermöbel sowie der Esstisch im Wohnbereich verbleiben fix in der Wohnung. Das Sofa und das TV-Lowboard können auf Wunsch gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Aktuell ist die Wohnung vermietet; eine Übergabe ist voraussichtlich Ende 2025 bzw. im Frühjahr 2026 möglich.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie!
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage unverbindlich weitere Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Objekt.
Anzahl Etagen: 5
Eine Idylle am Wörthersee!
Reifnitz am Wörthersee in der Gemeinde Maria Wörth – der so idyllisch gelegene Ort am Südufer des Wörthersees.
Reifnitz bietet wunderschöne Landschaften, klares und reines Wasser des Wörthersee´s mit Trinkwasserqualität – und die von der Umwelt noch nicht geschädigten Wiesen und Wälder.
Die Gemeinde ist nicht nur bekannt für seine qualitativ hochwertigen Gesundheitsbetriebe sondern vor allem durch die Wallfahrtskirche auf der felsigen Halbinsel.
Rund um Reifnitz gibt es zahlreiche attraktive Wanderrouten unterschiedlichster Schwierigkeitsstufen, meist mit traumhaftem Panoramablick auf den Wörthersee.
Auch Golfer kommen in Maria Wörth ebenfalls auf ihre Kosten: In Dellach liegt der älteste Golfclub Kärntens, der während des Spiels herrliche Ausblicke auf den Wörthersee offenbart.
Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Dusche
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Fahrradraum vorhanden.
Anbieter
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