3-Zi.-Lifestyle-Gartenwohnung mit schöner Grünfläche in Reifnitz am Wörthersee

585.000 €

Gartenwohnung
Kauf
100 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
100 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
99,72 m²
Garten
261,40 m²
Terrasse
29,92 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
33,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
585.000,00 €
Preis/m²
5.866,43 €
Provision
3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
nach Absprache!

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

585.000

293.000

878.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

293.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

59.000

0

234.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 117.000

0

468.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

9081 Maria Wörth

Beschreibung

Diese einladende Gartenwohnung in Reifnitz am Wörthersee zeichnet sich durch den modernen, optimal und intelligent gestalteten Grundriss sowie einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre aus. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse sowie über einen schönen Eigengarten, welcher mit Sträuchern eingefriedet wurde. Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Diese schöne Anlage wurde erst um Jahr 2020 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Highlights:
> hochwertige Bauweise & Ausstattung
> Niedrigenergieanlage
> niedrige Betriebskosten
> ruhige Lage
> nur 700m zum schönsten See Österreich´s
> großzügige Fensterflächen auf die Terrasse
> geräumige Terrasse
> 1 Tiefgaragen- und 1 Außenstellplatz inklusive
> Liftanlage
> Fußbodenheizung

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Die Küche, das Bad – also sämtliches fest mit der Wohnung verbundenes Inventar – sowie der Esstisch im Wohnzimmer verbleiben in der Wohnung. Das Sofa sowie das TV-Lowboard im Wohnzimmer können gegen eine Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine Übergabe kann voraussichtlich Ende 2025 / Frühjahr 2026 stattfinden.

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser schönen Wohnung zu überzeugen!

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Objekt.

Anzahl Etagen: 5

Eine Idylle am Wörthersee!

Reifnitz am Wörthersee in der Gemeinde Maria Wörth – der so idyllisch gelegene Ort am Südufer des Wörthersees.
Reifnitz bietet wunderschöne Landschaften, klares und reines Wasser des Wörthersee´s mit Trinkwasserqualität – und die von der Umwelt noch nicht geschädigten Wiesen und Wälder.

Die Gemeinde ist nicht nur bekannt für seine qualitativ hochwertigen Gesundheitsbetriebe sondern vor allem durch die Wallfahrtskirche auf der felsigen Halbinsel.

Rund um Reifnitz gibt es zahlreiche attraktive Wanderrouten unterschiedlichster Schwierigkeitsstufen, meist mit traumhaftem Panoramablick auf den Wörthersee.

Auch Golfer kommen in Maria Wörth ebenfalls auf ihre Kosten: In Dellach liegt der älteste Golfclub Kärntens, der während des Spiels herrliche Ausblicke auf den Wörthersee offenbart.

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

IMMOREAL Kärnten

Nicolas Di Bernardo

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