ERSTBEZUG: MODERNE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG IN MOOSBURG 89 m² Wohnfläche | 129 m² Eigengarten | Sofort bezugsfertig

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Wohnfläche: 89 m² perfekt aufgeteilt Zimmer: 3 großzügige Räume Eigengarten: 129 m² für Ihre persönliche Wohlfühloase

HIGHLIGHTS:

Großzügige Terrasse mit Gartenzugang Alle Wohnräume haben direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse – ideal für Grillabende, Sonnenbaden und entspannte Stunden im Freien. Der 129 m² große nach Süden ausgerichtete Eigengarten bietet viel Platz für Gartengestaltung, Spielbereich für Kinder oder gemütliche Sitzecken.

Hochwertige Ausstattung:

• Elegantes Eichenparkett in den Wohnräumen für natürliche Wärme und Behaglichkeit
• Hochwertige Fliesen in Bad und Funktionsbereichen
• Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster für natürliche Belüftung
• Separates WC mit Fenster
• zwei praktische Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss

Zukunftsweisende Energieversorgung:

• Luftwärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Heizung
• PV-Anlage am Dach – profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und nachhaltigem Wohnen
• Minimale Betriebskosten durch modernste Haustechnik

Optional erhältlich: Zwei Carportplätze mit E-Leerverrohrung können zusätzlich erworben werden – ideal für Familien mit zwei Fahrzeugen

BESONDERHEITEN:

Diese schlüsselfertige Neubauwohnung überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, höchste Bauqualität und nachhaltige Energiekonzepte. Der großzügige Eigengarten bietet Ihnen die Freiheit und Privatsphäre eines Hauses, kombiniert mit dem Komfort einer modernen Wohnung.

Die Lage in Moosburg vereint das Beste aus beiden Welten: naturnahes, familienfreundliches Wohnen in einer ausgezeichneten Gemeinde mit perfekter Infrastruktur und schneller Anbindung an Klagenfurt und den Wörthersee.

VERFÜGBARKEIT: Sofort bezugsfertig – ziehen Sie noch heute ein!

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in einer der lebenswertesten Gemeinden Österreichs Ihr neues Zuhause zu finden!

Besichtigungstermine und weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihre Gina-Marie Brunner
T. +43 664 88851912

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Moosburg ist eine attraktive Marktgemeinde im Kärntner Zentralraum, nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Klagenfurt und dem Wörthersee entfernt, und gilt als begehrter Lebens- und Wirtschaftsstandort. Die Gemeinde gilt als familienfreundlichste Gemeinde Österreichs und bietet einen umfassenden Bildungscampus mit 225 Kinderbetreuungsplätzen. Die zentrale Lage im Kärntner Zentralraum ist ideal – nur 12 km nach Klagenfurt, 10 km nach Feldkirchen und 40 km nach Villach . Die Umgebung besticht durch saubere Luft, klare Gewässer und grüne Wiesen, die eine gesunde und entspannte Lebensumgebung schaffen. Mit kontinuierlicher Ortskernbelebung entwickelt sich die Gemeinde stetig weiter und schafft lebenswerten Wohnraum mit moderner Infrastruktur.
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.