Welche Ansprüche haben wir heutzutage an eine Wohnung?

• Sie sollte eine gute Aufteilung haben.
• Die Lage muss stimmen.
• Eine gute Verkehrsanbindung und der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln sollte gegeben sein.

Kurz gesagt: Man will sich einfach wohlfühlen und vom Alltag abschalten können.

Wir haben das passende Objekt für diese Ansprüche!

Waidmannsdorf ist ein aufstrebender Bezirk, der eine der besten Lagen von Klagenfurt zu bieten hat.

Sie sind nicht dem Lärm der Stadt ausgesetzt und trotzdem sind sie in 5-10min im Zentrum.

Die Autobahnauffahrt erreicht man in nur wenigen Fahrminuten.

Die wunderschöne Sattnitz ist gleich ums Eck.

Die Universität Klagenfurt erreicht man mit dem Rad in 10 Minuten.

Der traumhafte Wörthersee wartet schon auf Sie nach einem schönen Spaziergang neben dem Lendkanal.

Wir bitten alle Interessenten, sich die Bonitätskriterien genau durchzulesen, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Aufteilung der Wohnfläche:

• Garderobe: 6,16 m²
• Wohn-Essbereich: 33,22 m²
• Badezimmer: 6,84 m²
• Gesamt: 57,99 m²
• Terrasse: 4,64 m²

Gartenfläche: 18,34 m²

Ein Stellplatz kann separat angemietet werden.

DIE FOTOS SIND BEISPIELFOTOS

WICHTIGE INFO: bitte lesen Sie sich die Bonitätskriterien genau durch, die Ihnen per E-Mail zugeschickt werden. Nur nach diesen Kriterien kann die Wohnung vermietet werden.

Eine Besichtigung der Wohnung ist am Donnerstag, dem 21.08.2025 zwischen 17:00 & 17:30 möglich!

Bei Interesse bitte folgende Unterlagen mitbringen:

- Mietanbot

- Mieterselbstauskunft

- Meldezettel aus dem Jahr 2025

- Legitimation & Kopie des Reisepasses od. Personalausweises

- Bonitätsprüfung & Lohnzettel der letzten 3 Monate

ACHTUNG: Die Unterlagen werden nur bei offizieller Anfrage des Objekts übermittelt!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann sehen wir uns am Mittwoch, dem 21.08.2025 zwischen 17:00 & 17:30 Uhr!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m
Straßenbahn <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap