Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung in Bad Mitterndorf – mit Carport und zusätzlichem Parkplatz!

325.000 €

Gartenwohnung
Kauf
65 m² Fläche
2 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
65 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
65,00 m²
Nutzen
65,00 m²
Garten
20,00 m²
Terrasse
15,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
42,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Provision
3% zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

325.000

163.000

488.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

163.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

130.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 65.000

0

260.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

8983 Bad Mitterndorf

Beschreibung

KR Real präsentiert Ihnen exklusiv eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bad Mitterndorf. Diese attraktive Immobilie vereint modernes Wohnen mit gemütlichem Flair – ideal für Familien, Paare oder als stilvoller Rückzugsort.

Highlights dieser Immobilie:

-Wohnhaus aus dem Jahr 2022 – erbaut im modernen Ausseer Stil, mit ansprechender
Lärchenholzfassade

-Ca. 65 m² Wohnfläche, optimal aufgeteilt

-Barrierefreier Zugang – alle Räume sind bequem über das Vorhaus erreichbar

-Helle Wohnküche mit Zugang zur Terrasse

-Schlafzimmer und Kinderzimmer

-Barrierefreies Badezimmer mit separatem WC

-Fußbodenheizung in allen Räumen – sorgt für ein behagliches Wohnklima

-Elektrische Rollläden – für zusätzlichen Komfort und effektiven Sonnenschutz

-Eigener Garten mit überdachter Terrasse – perfekt zum Entspannen im Freien

-Carportstellplatz + zusätzlich gekaufter Parkplatz

-Eigener Abstellraum im Carportbereich

-Gemeinschaftlicher Müllraum bei den Carports

-Nahezu alle Möbel können übernommen werden

Diese charmante Wohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern ein attraktives Gesamtpaket in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Die hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und zentrale Lage machen dieses Objekt besonders begehrenswert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich noch heute bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:

Lucas Götzenauer
Tel.: +43 664 11 46 245
E-Mail: l.goetzenauer@kr-real.at

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.kr-real.at

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir keine Haftung. Zwischenzeitliche Änderungen, Irrtümer und eine bereits erfolgte Vermietung bleiben vorbehalten .

Diese Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt – alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Bad Mitterndorf ist nicht nur für seine idyllische Landschaft bekannt, sondern auch für ein umfangreiches Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit:

Im Sommer:

-Wandern und Mountainbiken in der atemberaubenden Bergwelt

-Entspannen an den nahegelegenen Seen wie dem Ödensee oder Grundlsee

-Wellness und Erholung in der nahegelegenen GrimmingTherme

-Tennis, Golf oder ein Spaziergang durch die blühende Natur

Im Winter:

-Skifahren und Snowboarden im beliebten Skigebiet Tauplitz (nur wenige Minuten entfernt)

-Langlaufen auf den bestens präparierten Loipen der Region

-Schneeschuhwandern, Rodeln oder ein Besuch der romantischen Adventmärkte

Fazit: Diese charmante Wohnung bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine gute Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Steiermark.

Moderne Küche, Parkettboden, Fußbodenheizung uvm.
Boden: Fliesen

Boden: Fertigparkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

KR Real GmbH

Lucas Götzenauer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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