Exklusives Wohnen in Kindberg – Modern trifft Ländlich

344.400 €

Gartenwohnung
Kauf
78 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
78 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1

Flächen

Nutzen
78,48 m²
Garten
90,07 m²
Terrasse
37,77 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
38,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.68
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
344.400,00 €
Preis/m²
4.388,38 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

344.400

172.000

517.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

172.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

34.000

0

138.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 69.000

0

276.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

8650 Kindberg

Beschreibung

961/35850

Ein Zuhause, das alle Vorzüge moderner Architektur mit dem ruhigen, charmanten Flair der Natur verbindet und das nur wenige Minuten vom lebenswerten Zentrum Kindbergs entfernt.

Am Kindberger Eindlgrund entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit nur sieben Einheiten, eingebettet in eine idyllische Einfamilienhaussiedlung. Hier genießen Sie Privatsphäre, großzügige Freiflächen und Raum für Ihre persönlichen Wünsche.

Jede Wohneinheit ist ein Rückzugsort, der modernes Wohnen, Licht, Raum und Natur perfekt vereint. Ihr Platz zum Leben, Wohlfühlen und Träumen.

Daten zur Einheit 3:

  • Nutzfläche: 78,48 m²

  • Gartenfläche: 90,07 m²

  • Terrasse: 37,77 m²

  • Gestaltung nach Ihren Wünschen: schlüsselfertig

  • Optional: Carports für zusätzlichen Erwerb

  • Provisionsfreier Kauf

Sie entscheiden selbst über die Feinheiten Ihres neuen Zuhauses. So wird Ihr Eigenheim wirklich zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort.

Erleben Sie die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und modernem Wohnkomfort – mitten in Kindberg!

Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - silvia.brunn@sreal.at

HWB: 38,10 kWh/m²a

Kaufpreis: € 344.400,-


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



8650 Kindberg
Provisionspflichtig.

Anbieter

Kindberg SPK

Silvia Brunn

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