HERBSTAKTION in Voitsberg: Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten – PROVISIONSFREI & modern!



In der Margarethengasse in Voitsberg entsteht eine moderne Gartenwohnung in hochwertiger Ziegelmassivbauweise.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Freiflächen und eine ruhige, zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur.

Mit einer Wohnfläche von ca. 45,80 m², einer Terrasse mit ca. 19,58 m² und einer Gartenfläche von rund 37,55 m² bietet diese Wohnung kompaktes, aber komfortables Wohnen – ideal für Singles, Paare oder Anleger.

Raumkonzept & Ausstattung

Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich mit rund 17,72 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl und einen harmonischen Übergang zur Terrasse und in den Garten. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer mit ca. 14,8 m² bietet ausreichend Platz und ein ruhiges Ambiente zum Wohlfühlen.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein modernes Design, während das WC separat ausgeführt ist – ein Komfort, der in dieser Wohnkategorie besonders geschätzt wird.

Mit einer Wohnfläche von nur 45,8 m² nutzt der Grundriss den verfügbaren Raum optimal aus und bietet dennoch Großzügigkeit, Licht und Wohnqualität.

Qualität & Bauweise

Die Wohnung wird in massiver Ziegelbauweise errichtet – ein Garant für Langlebigkeit, Energieeffizienz und Wertbeständigkeit.

Hochwertige Bodenbeläge, eine Fußbodenheizung und zeitgemäße Bauweise sorgen für ein angenehmes Raumklima und modernen Wohnkomfort.

Die Kombination aus Terrasse, Eigengarten und hellen Räumen schafft ein einzigartiges Wohngefühl – kompakt, ruhig und hochwertig zugleich.

Lage & Umgebung

Die Margarethengasse 3 liegt in einer ruhigen Wohngegend in Voitsberg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich das WEZ Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – eine Bushaltestelle liegt in Gehweite, der Bahnhof Voitsberg ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Graz, Köflach und Deutschlandsberg.

Mit dem Auto erreichen Sie Graz in etwa 25–30 Minuten über die B70 oder die A2 Südautobahn (Anschlussstelle Mooskirchen).

Ihr Vorteil: Herbstaktion

Profitieren Sie jetzt von unserer Herbstaktion und sichern Sie sich diese neu errichtete Gartenwohnung in Voitsberg zu besonders attraktiven Konditionen.

Ein Erstbezug mit großzügiger Terrasse, eigenem Garten und moderner Ausstattung – perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Lage und Lebensqualität legen.

Jetzt anfragen und Herbstvorteil sichern – Ihr neues Zuhause entsteht in Voitsberg!



Über den untenstehenden Link können Sie sich einen Eindruck vom Musterhaus des Projekts verschaffen.

Das gezeigte Haus ist ein Reihenhaus mit etwa 120 m² Wohnfläche – die gleiche hohe Bauqualität und Ausstattung zeichnet jedoch auch die hier angebotene Wohnung aus.

Link 360° Rundgang im Reihenhaus Nr. 6



Folgende Tops sind Teil unserer Herbstaktion:



Top
Wohnfläche
Preis für Herbstaktion
Preis bisher
Parkplatz

Reihenhaus Nr. 6 +

GARTENANTEIL
119m²
€ 399.900
€ 450.000
zzgl. Parkplatz für € 7.000 und Carport für € 15.000

Reihenhaus Nr. 4 +

GARTENANTEIL
119m²
€ 389.900
€ 425.000
zzgl. Parkplatz für € 7.000





Top
Wohnfläche
Preis für Herbstaktion
Preis bisher
Parkplatz

Wohnung Top 3 (EG)

+ GARTENANTEIL
45,80 m²
€ 193.000
€ 228.000
zzgl. Parkplatz für € 7.000

Wohnung Top 4 (EG)

+ GARTENANTEIL
56,13 m²
€ 223.000
€ 240.000
zzgl. Parkplatz für € 7.000

Wohnung Top 8 (1. OG)

52,75 m²

€ 195.000
€ 215.000
zzgl. Parkplatz für € 7.000

Wohnung Top 11 (1. OG)

52,95 m²

€ 195.000
€ 217.000
zzgl. Parkplatz für € 7.000

Wohnung Top 12 (1. OG)
87,03 m²
€ 305.000
€ 330.000
zzgl. Parkplatz für € 7.000















Preise: Endverbraucherpreise, Preise vorbehalten

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anzahl Etagen: 3

Die Immobilie befindet sich in der Margarethengasse 3 in Voitsberg, einer beliebten und ruhigen Wohngegend in der Weststeiermark. Hier genießen Sie eine ideale Kombination aus idyllischer Umgebung, guter Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum.

Das Haus liegt in einer verkehrsarmen Seitenstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Das Zentrum von Voitsberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken und Dienstleister. Für den täglichen Bedarf steht das moderne WEZ Einkaufszentrum mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Nahversorgern zur Verfügung.

Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur:

Volksschule und Mittelschule Voitsberg sind nur wenige Minuten entfernt.

Mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Fachärzte, Apotheken und das Landeskrankenhaus Voitsberg gewährleistet.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle liegt in Gehweite, der Bahnhof Voitsberg ist schnell erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Graz, Köflach und Deutschlandsberg. Mit dem Auto gelangen Sie über die B70 oder die A2 Südautobahn (Anschlussstelle Mooskirchen) in nur etwa 25–30 Minuten nach Graz.

Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege, die nahegelegene Hügellandschaft, der Stadtpark sowie das Freizeit- und Erlebnisbad Voitsberg.

Insgesamt überzeugt die Margarethengasse 3 durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage mit perfekter Anbindung – ein Standort, der hohe Lebensqualität und Komfort in bester steirischer Lage vereint.

Parkplatz optional (EUR)
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett