Großzügige Gartenwohnung in Kalsdorf!

380.000 €

Gartenwohnung
Kauf
167 m² Fläche
4 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
167 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
85,00 m²
Grund
167,00 m²
Garten
167,00 m²
Terrasse
13,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
35,87 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.57
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
380.000,00 €
Betriebskosten
177,01 €
Preis/m²
4.470,59 €
MWSt.
32,83 €
Heizkosten
75,65 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

380.000

190.000

570.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

190.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

152.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 76.000

0

304.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

8401 Kalsdorf bei Graz

Beschreibung

Großzügige Gartenwohnung in Kalsdorf!

Diese Wohnung wurde 2020 neu errichtet und ist optimal an den beliebten Wohnort Kalsdorf angebunden. Die Anlage präsentiert sich in sehr gepflegtem, ja neuwertigen Zustand und zeichnet sich durch die eigene Tiefgarage aus.

Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoß und ist dreiseitig freistehend vom eigenen Garten umgeben, wobei die Hauptflächen optimal nach Süden und Westen ausgerichtet sind.

Die Wohnung mit 85 m² und vier Zimmern ist sehr gut aufgeteilt und ebenfalls sehr gepflegt, eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden.

Vom Wohnzimmer ist die teilweise überdachte großzügige Südterrasse begehbar. Eine Markise ist bereits montiert.

Zur Wohnung gehören ein 19 m² Kellerraum und zwei Tiefgaragenplätze; beheizt wird das Objekt mit Fernwärme.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <9.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Kalsdorf
Dusche
Badewanne
Bauweise: Holz

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Graz SparkassenCenter

Jörg Banholzer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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