Sehr gepflegte, möblierte 75m² Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Loggia, Garten und Carport in Zentrums-Nähe

188.000 €

Gartenwohnung
Kauf
75 m² Fläche
3 Zimmer
Gartenwohnung
Kauf
75 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
75,00 m²
Garten
54,00 m²
Terrasse
12,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
86,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.25
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
188.000,00 €
Betriebskosten
139,07 €
Preis/m²
2.506,67 €
MWSt.
26,02 €
Heizkosten
60,57 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2001

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

188.000

94.000

282.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

94.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

75.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 38.000

0

150.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

8342 Gnas

Beschreibung

Die 75m² Eigentumswohnung im Erdgeschoss ist eingeteilt in:

  • Vorraum mit Garderobe
  • Offener Küche-Ess-Wohnbereich mit Ausgang zur 5,31m² Loggia, 5,74m² Terrasse und in den 54,30m² Eigengarten
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
  • WC mit Fenster
  • Abstellraum

Weiters gibt es noch ein 15m² Kellerabteil und ein 12m² überdachtes Carport direkt vor dem Eingang

Der Müllraum für allgemein ist auch in der Nähe.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Anzahl Etagen: 1

Die sehr gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss liegt nahe vom Zentrum der Marktgemeinde Gnas, im Thermen- und Vulkanland Steiermark und ist wahrlich lebenswert. Zum einen gibt es hier den sehr belebten Ortskern, eine gute Infrastruktur (Freibad, Hallenbad, Wellnesscenter, Sporthalle, Tennishalle, Kunstrasenplatz, Rasenplätze, Tennisplätze) und eine intakte und erlebenswerte Landschaft mit wunderbaren Wanderwegen, Laufwegen, Radtouren und Mountainbikestrecken. Zum anderen ist Gnas eine landschaftlich geprägte Gemeinde. Obst- und Weingärten erfreuen nicht nur das Auge, gerade hungrige und durstige Radfahrer und Wanderer haben es hier besonders gut, finden sich doch unzählige Buschenschänken, Gasthäuser, Winzer und Direktvermarkter entlang der Rad- und Wanderwege.

Nicht weit entfernt liegt das Gesundheitszentrum Bad Gleichenberg mit der Therme der Ruhe. Ruhe und Erholung - oder besser gesagt - Entschleunigung, erlebt man auch bei einer Fahrt mit der Gleichenberger Bahn. Mit rund 30 Kilometern pro Stunde geht es auf zwei Schienen von Bad Gleichenberg nach Gnas und weiter in die Bezirkshauptstadt Feldbach. Liebenswert sind hier vor allem die Menschen. Diesen ganz besonderen Menschenschlag und Dialekt lernt man idealerweise bei einem Urlaub in der Marktgemeinde Gnas kennen.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Franz Weinhandl

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