Diese ästhetische, ca. 40 m² große Wohnung im Erdgeschoss, aus dem Jahr 2018, überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Küche samt Theke und Geräten sowie eine praktische Abstellkammer. Das stilvolle Badezimmer, mit Fenster, ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und bietet – wie auch das Schlafzimmer – ein festverbautes Radio.

Der optische Blickfang ist die durchgängige, moderne Sichtbeton-Decke mit transparenter Beschichtung. Sie verleiht allen Räumen in der Wohnung einen zeitlosen Charakter.

Highlight ist die rund 70 m² große, sonnige und mit Platten versehene Terrasse mit Gartenflair mit fix verbautem Bewässerungssystem, welche zum Entspannen und Genießen einlädt.
Für Erfrischung an warmen Sommertagen sorgt der private Jacuzzi mit Beschattung im eigenen Grund.
Auf der Terrasse ist zudem ein in der Wand verbauter TV- und Internetanschluss sowie ebenfalls ein Radio vorhanden.

Auch um die lästige Parkplatzsuche, nach einem stressigen Arbeitstag, müssen Sie sich keine Sorgen machen.
Ein Tiefgaragenstellplatz (mit E-Ladenanschluss) sowie ein Außenstellplatz, welche sich ebenfalls im Wohnungseigentum befinden, sind im Angebot enthalten. Auch ein Kellerraum ist vorhanden.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen für € 30.000 folgende hochwertige Sachgegenstände noch wie folgt hinzu:

• Tischlerküche mit Küchentheke und Elektrogeräten
• Jacuzzi mit Überdachung und Steinplatten
• maßgefertigter Kleiderschrank in der Ankleide
• diverse Schränke in allen Räume
• Vorhänge und Lampen
• Badezimmereinrichtung mit Radioanlage

Der Gesamtkaufpreis inklusive dieser Ausstattung beträgt somit € 195.000.

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monatliche Betriebskostenaufstellung inkl. USt.:

1.) € 96,14 für Wohnung + € 8,15 Warmwasser
2.) € 27,36 für Stellplätze
3.) € 26,76 für Heizung

Gesamt: € 158,41
zzgl. monatlich € 22,04 für die Rücklage

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in 8141 Oberpremstätten besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Umgeben von malerischen Landschaften und gleichzeitig gut angebunden, erreichen Sie die pulsierende Stadt Graz in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage ideal für Familien und Berufstätige macht. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und urbanem Leben.

monatliche Rücklage: 22,04€, In den BK nicht enthalten. (EUR)
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.