VERLASSENSCHAFT: Ihre große Chance auf ein Schnäppchen in grüner Ruhelage am Fuße des Schöckls!

5 Highlights auf einen Blick

1. Absolute Ruhelage am Fuße des Schöckl, umgeben von sattem Grün und Naturidylle.

2. Großzügige Loggia mit 6,25 m² für entspannte Stunden in der frischen Luft bei herrlicher Sonne.

3. Top-Infrastruktur trotz Naturnähe – u. a. die renommierte Privatklinik St. Radegund nur 1 Autominute entfernt.

4. Verlassenschaftsobjekt zum Wertgutachtenpreis – ein "zertifiziertes" Schnäppchen!

5. Seltene Gelegenheit: Nur jetzt direkt zu kaufen, bevor die Wohnung in die Versteigerung geht.

10 Fakten zur Wohnung

1. Wohnnutzfläche: 48,62 m² laut Gutachten.

2. Loggia: 6,25 m², ideal für gemütliche Stunden im Freien.

3. Grünfläche: 56,38 m² – separat begehbar, nicht direkt aus der Wohnung zugänglich.

4. Kellerlagerraum: 9,51 m², großzügig und praktisch.

5. Carport-Parkplatz im Kaufpreis inkludiert.

6. Raumaufteilung: Diele, Kochnische, 2 Zimmer, Ankleideraum, Bad, WC.

7. Zustand: leicht sanierungsbedürftig, aber voll funktionsfähig.

8. Verlassenschaftsverkauf – eine einmalige Gelegenheit.

9. Kaufpreis entspricht exakt dem gerichtlich erstellten Wertgutachten – absolute Transparenz und Sicherheit für Käufer.

10. Unmittelbare Nähe zu Natur & Sportmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Bergsteigen, Wintersport.

Vorschreibungsposten monatlich - Stand 22.05.2025:

• Reparaturrücklagen: 89,86 €
• Betriebskosten: 109,20 € inkl. 10% USt
• Heizung: 53,33 € inkl. 20% USt

!Weitere Bilder, sowie das aktuelle Wohnungsgutachten, werden bei Anfrage zur Verfügung gestellt!

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <5.925m
Krankenhaus <575m
Klinik <5.675m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <825m
Höhere Schule <9.400m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <6.650m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <550m
Polizei <4.025m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnungsnummer: 17

Diese Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage, eingebettet am Fuße des Schöckl. 🌄 Umgeben von sattem Grün und der unberührten Natur genießt man hier ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit zugleich. 🌿 In der Ferne hört man sanft den Bach plätschern, dessen Klang die idyllische Atmosphäre perfekt untermalt. ✨ Die Lage überzeugt durch ihre außergewöhnliche Naturnähe und eröffnet einen Rückzugsort fernab des Alltags. Nur eine Minute mit dem Auto entfernt liegt die Privatklinik St. Radegund!

Laufende Kosten inkl. Heizung: 252,39 € mtl. (05/2025) (EUR)
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.