TOP!! Idyllische 65m² Gartenwohnung am Ruckerlberg / Lustbühl zu vermieten! Bus direkt vor der Tür!

Diese Top-Gartenwohnung befindet sich in Lustbühl / Waltendorf und besticht durch ihre perfekt durchdachte Raumplanung, die tolle Infrastruktur und die angenehm ruhige Lage.

Anfragen bitte nur per Mail - Termine zur Besichtigung werden dann versendet!

Hunde sind hier leider wegen den Nachbarn nicht erwünscht.

Eckdaten:

• 65m² Wohnfläche
• helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten
• 3 Zimmer (Wohnzimmer mit 25,5m²/ Schlafzimmer mit 15m²/ Zimmer mit 6,5m²/ Bad mit 6m²/ Abstellraum mit 2m²/ WC mit 1,5m²/ Vorraum mit 4m²)
• 250m² Eigengarten
• idyllischer, Allgemein-Garten mit Apfelbäumen und Kinderspielplatz
• Parkplatz
• Heizung: Fernwärme
• öffentliche Anbindung direkt vor der Tür (Bus Linie 60)
• ruhe Lage!
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Gesamtmiete brutto (inkl. Heizung) ca. € 980,-

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www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.250m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.750m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.250m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Gebieten in Graz.
Idyllisch, ruhig gelegen aber doch in nur wenigen Minuten mit dem Auto in der Innenstadt.
Der Bus Linie 60 fährt unmittelbar vor der Tür los und bringt sie in kürzester Zeit in die Krenngasse, wo Sie direkt mit der Bim in die Innenstadt weiterfahren können.

Betriebskosten inkl. Heizkosten (EUR)
Letzte Modernisierung: 2021
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.