BLICKFANG ANDRITZ: WOHNEN IN REINFORM

Am Reinerweg 21 entsteht ein Wohnensemble, das Architektur, Natur und Weitblick vereint: Acht exklusive Eigentumswohnungen, terrassenartig in den Hang komponiert – mit großzügigen Freiflächen, viel Licht und selten ruhiger Atmosphäre über den Baumwipfeln.

Die klare Formensprache, große Glasflächen und warme Naturmaterialien schaffen Räume, die sich zum Draußen öffnen: Sonnenfrühstück auf der Terrasse, Lavendelduft am Abend, Horizonte, die täglich weiter werden. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für goldene Lichtmomente, die intelligente Staffelung für Privatsphäre ohne Verzicht auf Offenheit.

Premium-Details von Eichenparkett bis Design-Sanitär treffen auf effiziente Haustechnik und optionalen Penthouse-Pool – für Menschen, die Ästhetik, Komfort und Werthaltigkeit suchen.

Stadtnah, doch fern der Hektik: Reinerkogel vor der Haustür, Busanbindung in Gehweite, die Altstadt in kurzer Distanz. Ein Projekt für Genießer, Best Ager, Paare, Familien – und Anleger mit Blick für Qualität.

Etage: 1, Wohnungsnummer: 8

Über den Dingen wohnen – mit Grün vor der Tür und der Stadt im Handlauf. Der Tag startet am Reinerkogel mit ein paar stillen Minuten: Blätterrascheln, klare Luft, Weitblick bis in die Morgensonne. Danach hinunter in die Stadt – der Bus ist in wenigen Gehminuten erreicht, die Straßenbahn bringt Sie bequem in die Altstadt. Abends kehren Sie zurück in die Ruhe über den Baumwipfeln: ein kurzer Spaziergang, warmes Licht auf der Terrasse, der Blick weit über Graz.

So entsteht ein Alltag, der mühelos zwischen Natur und Urbanität wechselt – oft ohne Auto, immer mit kurzer Distanz.

* Reinerkogel direkt vor der Haustür – tägliche Spazier- und Laufwege, natürlicher Ausgleich ohne Anfahrt
* Bus Viktor-Zack-Weg (43/52/52E) – schnelle City-Anbindung ohne Parkplatzsuche
* Bus Eschenbachgasse (81) – flexible Mobilität in beide Richtungen
* Straßenbahn Linie 5 – komfortabler Weg in die Altstadt für Kultur & Shopping
* Tennis Andritz – Sport im Nahbereich für aktive Routinen

Top 8 ist die großzügige Variante fürs Leben mit viel Draußen: Die rund 47 m² große Kombination aus Terrasse und Balkon bindet Licht, Luft und Ausblick in den Alltag ein – Frühstück im Freien, abends warmes Holz unter den Füßen. Oben spielt die geräumige Wohnküche ihre Größe aus, unten liegen drei ruhige Schlafzimmer samt Bad. Ein weiteres Bad und ein separates WC entzerren den Morgen. Der überdurchschnittlich große Garten mit ca. 386,89 m² eröffnet Platz für Kräuterbeete, Lounge und Spielbereich.

Details zur Top 4 – Überblick:

* Wohnfläche: ca. 120,38 m² – Maisonette 1. OG + 2. OG
* Zimmer: 4
* Terrasse: ca. 25,67 m² – ideal für Esstisch und Lounge
* Balkon: ca. 22,06 m² – zusätzlicher Sonnenplatz mit Grünblick
* Garten: ca. 386,89 m² – außergewöhnlich großzügig; im Projekt mit Pool-Option ausgewiesen
Ebenen/Logik: Schlafen unten, Wohnen oben – maximale Helligkeit und Ausblick im Tagesbereich
* Kellerabteil: laut Projekt vorgesehen – Stauraum für Ordnung
* Parken: Plätze im Projekt verfügbar

Ihre Vorteile durch die hochwertige Ausstattung:
* Eichenparkett: warme Haptik und zeitlose Eleganz – barfußfreundlich, hochwertig
* Fußbodenheizung mit Wärmepumpe: ganzjährig angenehm temperiert, effizient, zukunftsfähig
* 3-fach-Verglasung: leise Innenräume, gutes Raumklima, spürbare Energieeffizienz
* Außenliegender Sonnenschutz: blendfreies, kühleres Raumlicht an warmen Tagen
* Design-Sanitär: langlebige Ästhetik, pflegeleicht im Alltag
* Terrassenbeläge Thermoesche/Beton: stilvoll, robust, pflegearm – perfekt für Outdoor-Living

Für Paare und Familien, die Freiraum lieben – mit optionalem Pool im Garten.

Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger. Individuelle Beratung und Optionen für Sonderwünsche.